77 m², pianterreno
Tipo di immobile
Immobile industriale
Disponibilità
Immediata
Affitto mensile
CHF 1'990
5000 Aarau
Indirizzo copiato
Dati principali
Tipo di immobile
Immobile industriale
Locale
non disponibile
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
2023
Disponibilità
Immediata
Disponibilità
77 m²
Affitto mensile
Affitto mensile
CHF 1'990
Affitto/mese (senza spese accessorie)
CHF 1'895
Spese accessorie
CHF 95
Descrizione
Stadtwerkstatt 77 m², Weihermattstrassse 78
**Mietfläche 13**| 77 m² | MZ netto CHF 1'895.- | NK 95.- | MZ brutto CHF 1'990.-
**Workboxes** sind **Flächen für Gewerbetreibende** im "Garagenstil". Das heisst mit einem Sektional-Tor, Fenstern und einer Eingangstüre.
Die Gewerbe- bzw. Workboxen stehen **in der Telli** an der **Weihermattstrasse 78.** Dies ist ein atypisches Wohn- und Arbeitsquartier, bekannt durch die grosse Wohnüberbauung Telli, das Einkaufszentrum sowie das Hochhaus. Unter anderem sind hier die CH Media, das Kiff und die Schule für Gestaltung Aargau und viele andere angesiedelt. Unmittelbare Nachbarn sind z.B. die Stadtwächter oder La Patisserie David Schmid.
Die Boxen bieten den Mieter:Innen **viel Flexibilität für eine individuelle Einrichtung**und können **unterschiedlichste**sowie **vielfältige Bedürfnisse** abdecken:
+ **Werkstätten** (Gärtner, Maler, Auto/Fahrzeuge/Fahrräder, Handwerk etc.)
+ **Fotostudio / Atelier / Büro**
+ Spezifische **Trainingsräume**
+ **Lagerräume
**--------------------------------------------- **Technische Details
Ausbaustandard** | Ausgebaut als Büro, mit Küche
**Fussboden EG** | Stahlfaserbeton / Rohbetonbodenplatte
**Nutzlast** | EG 1'000 kg/m²
**Struktur Halle** | Stahl beschichtet
**Fassade** | Metallfassade gedämmt
**Dach** | PV-Anlage
**Fenster** | Aluminiumfenster dreifachverglast, Sonnenschutzverglasung
**Tor** | Sektionaltor Elektroantrieb inkl. Steuerung, Rahmen Aluminium, Fenster Acrylglasscheiben isoliert
**Türe** | Metall ohne Glaseinsatz
**Strom** | 1 Steckdosenverteiler
**Beleuchtung** | LED Lichtbandleuchte aus Stahlblech (innen), LED-Scheinwerfer mit Bewegungsmelder (aussen)
**Sanitäre Anlagen** | gemeinschaftlich genutzt
**Temperatur** | 18° C mit Luftheizapparat (1 pro Gewerberaum)
**Wasser** | Wasser und Abwasser sind erschlossen, inkl. zentraler Abscheideanlage (PE-Mineralölabscheider)
**Toiletten** | Allgemein, zur Mitbenutzung
Haben wir Ihr **Interesse geweckt?**Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns.
Informationen zum **aktuellsten Stand und allen Möglichkeiten** erhalten direkt bei **immo+ real estate AG.**
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
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