3.5 Locali, 105 m², 3. piano

Description de l'appartement

Charmant Duplex Entièrement Rénové au Coeur du Bourg Historique de Lutry

Vous rêvez de vivre dans un cadre unique alliant histoire et modernité ? Découvrez ce magnifique duplex de 3.5 pièces, niché dans un immeuble du XVIe siècle en plein coeur du bourg historique de Lutry.

Rénovation complète : L'immeuble et l'appartement seront entièrement rénovés selon les standards actuels, tout en préservant le cachet d'époque. Toutes les finitions sont au grés du preneur.
Surface habitable : 105 m² répartis sur deux niveaux, avec une surface utile de 113 m².
Modulable : Possibilité de moduler l'appartement selon vos besoins.

Agencement :

Premier niveau :
- Spacieux séjour avec cuisine ouverte, ambiance chaleureuse et authentique.
- Suite parentale avec salle de douche privative.

Deuxième niveau (dans les combles) :
- Belle chambre lumineuse avec poutres apparentes.
- Salle d'eau avec douche et WC.

En complément : Une cave privative au rez-de-chaussée.

Prix : 1'350'000 CHF (rénovations incluses)

Stationnement : Pas de place de parc privée, mais possibilité d'obtenir un macaron pour le parking communal (200 m) pour seulement 60 CHF/mois.

Un emplacement d'exception !

Tout à pied : commerces (Coop, boutiques, banques), restaurants et services à proximité.
Transports en commun : Arrêt de bus au pied de l'immeuble, gare CFF à 300 m.
Cadre idyllique : Lutry est réputé pour ses ruelles pittoresques, ses quais animés et sa proximité avec les rives du lac Léman.

- Une opportunité rare d'allier confort moderne et charme historique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Environnement

Écoles et institutions
Garderie des moulins 200 m
Favre Bateau école 300 m
Etablissement primaire et secondaire Lutry 400 m
Garderie de la Toffeyre 500 m

Commerces
Les Moulins 200 m
Coop 200 m
Coop Supermarché Lutry la Corniche 700 m
La Petite Corniche 800 m
AGROLA TopShop 1 km

Transports publics
1. Voisinand - ligne TL 9, 40 m
3. Lutry, Gare CFF 250 m