6 Locali, 180 m²

Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison familiale soigneusement entretenue offre un espace réparti sur trois niveaux. Avec ses 6 pièces, ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commodités, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Dès l'entrée, un vaste hall dessert l'espace nuit composé de quatre belles chambres, dont deux avec accès à un balcon privatif. Ce niveau comprend également une salle de bains ainsi qu'une salle de douche équipée d'un sauna, parfait pour des moments de détente à domicile.
Un escalier mène au rez-de-jardin, où s'articule l'espace de vie principal.
La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, peut être séparée de la salle à manger par de larges portes coulissantes, offrant une belle modularité selon les envies.
Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur et crée une atmosphère conviviale et accueillante notamment grâce à son poêle. Ce niveau comprend également un WC visiteurs, une buanderie et un local technique.
Les combles chauffés et aménagés offrent un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.
Un galetas vient compléter l'ensemble, optimisant les espaces de rangement.

Le jardin, accessible directement depuis la cuisine et le séjour, offre un bel espace extérieur avec terrasse de plain-pied et jacuzzi, propice à la détente et aux moments en famille.

Un box fermé, deux à trois places de stationnement complètent ce bien.

Un cadre de vie privilégié
Idéalement située, la propriété profite d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : transports publics, écoles et institutions académiques renommées telles que l'École Polytechnique Fédérale de Lausanne (EPFL), du métro M1 pour rejoindre rapidement Lausanne et seulement 20 minutes à pieds du lac.
En parfait état et entretenue avec soin, cette maison représente une opportunité rare pour une famille en quête d'un cadre de vie spacieux, confortable et fonctionnel.

Prix:

• loyer - 4'900.-/mois hors charges d'eau/électricité/gaz/entretien jardin (détails à disposition)

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Nestled in a quiet residential area, this carefully maintained family home offers space spread over three levels. With its 6 rooms, generous volumes and immediate proximity to amenities, it provides an ideal living environment for a family in search of comfort and practicality.

From the entrance, a vast hall leads to the night space comprising four beautiful bedrooms, two of which with access to a private balcony. This level also includes a bathroom as well as a shower room equipped with a sauna, perfect for relaxing moments at home.
A staircase leads to the garden level, where the main living space is articulated.
The semi-open kitchen, fully equipped, can be separated from the dining room by large sliding doors, offering great modularity as desired.
The bright living room opens onto the outside and creates a friendly, welcoming atmosphere thanks in particular to its stove. This level also includes a guest WC, a laundry and a technical room.
The heated and converted attic offers additional space, ideal for an office, playroom or relaxation area.
A galetas completes the ensemble, optimizing storage space.

The garden, accessible directly from the kitchen and living room, offers a belonging outdoor space with level terrace and jacuzzi, conducive to relaxation and family time.

An enclosed box, two to three parking spaces complete this property.

A privileged living environment
Ideally located, the property enjoys a strategic location in the immediate vicinity of all amenities: public transport, renowned schools and academic institutions such as the École Polytechnique Fédérale de Lausanne (EPFL), the M1 metro to quickly reach Lausanne and only 20 minutes' walk from the lake.
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