4.5 Locali, 120 m²

Villa contemporaine d'exception - 4½ pièces, piscine chauffée et terrasse panoramique

Villa d'exception 4½ pièces avec piscine chauffée et terrasse panoramique
Vente confidentielle - Rueyres-les-Prés (FR), adresse exacte sur demande

Aperçu du bien

Année de construction / État: 2021, entretenue et valorisée en continu, état quasi neuf
Surface habitable: env. 120.5 m²?|?Surface utile: env. 179.8 m²
Parcelle: env. 506 m² avec jardin méditerranéen, palmiers & piscine chauffée (3.80 × 7.00 m)
Espaces: vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée, 3 chambres dont suite parentale avec dressing, 2 salles de bains (douche italienne & baignoire balnéo)
Sous-sol: env. 60 m² avec entrée indépendante - idéal pour studio, bureau, espace bien-être ou chambres d'invités

Extérieurs

? Terrasses totalisant env. 73 m²
? Skydeck attenant à la suite parentale avec vue dégagée
? Garage pour 2 véhicules + 2-3 places extérieures

Confort & Technique

? Triple vitrage, fenêtres aluminium/PVC
? Pompe à chaleur air-eau & chauffage au sol jusqu'au sous-sol
? Aspiration centralisée, chute à linge, adoucisseur d'eau
? Piscine chauffée avec système indépendant

Points forts

? Performance énergétique de très haut niveau
? Ambiance lumineuse soignée avec éclairage LED design
? Trois accès indépendants, excellente flexibilité d'usage (studio, bureau, invités, aide au quotidien)
? Vie extérieure toute l'année, grande intimité et environnement calme

Situation

Située à Rueyres-les-Prés (FR), cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. Vous profitez:

? du lac de Neuchâtel / Estavayer-le-Lac à quelques minutes (plages, port, sports nautiques)
? de la gare d'Estavayer-le-Lac à courte distance
? de l'accès rapide à l'autoroute A1 direction Lausanne, Berne et Yverdon (env. 30-40 minutes)
? d'écoles, commerces et installations sportives à proximité

Quartier recherché, intimiste, bénéficiant d'une belle orientation et d'un ensoleillement optimal.
L'adresse complète est communiquée uniquement aux candidats qualifiés.

Conclusion

Un bien rare sur le marché, offrant élégance, modernité, prestations haut de gamme et atmosphère de vacances à domicile, en pleine Suisse romande.

Visite & dossier

Contactez-nous via le formulaire de contact pour recevoir le dossier complet et convenir d'une visite privée.

Vous envisagez de vendre votre bien? Notre équipe se tient volontiers à votre disposition pour une estimation professionnelle et une commercialisation structurée et confidentielle.

Toutes les informations sont données sans garantie. Les documents contractuels font foi.