2.5 Locali, 108 m², pianterreno

Résidence L'Orto 

La Résidence ''L'Orto '' prend place dans un ancien corps de ferme du 18ème siècle protégé de la commune de Borex à seulement une vingtaine de kilomètres de Genève et six kilomètres de Nyon, offrant un accès facile à une grande ville. . tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village.

Afin de conserver le caractère de cet ensemble de bâtiment exceptionnel, le projet prévoit la préservation de nombreux éléments représentatifs du bâti existant ce qui offre un charme absolu à ces logements.

Sa structure primaire a été conservée, notamment l'intégralité de sa magnifique charpente et sonmur de refen en molasse, qui sont entièrement entretenus et mis en valeur. Le mais étant de préserver et respecter les éléments caractéristiques de ces très belles fermes en proposant des éléments d'un confort contemporain aux futurs occupants.

Le logement occupe une partie de l'ancienne grange du corps de ferme principal

Accessible par une marche, l'espace nuit est composé d'une chambre et d'une salle de douche. 

Le logement dispose également de nombreux rangements ainsi que d'une cave.

 En sus, un parking au sous-sol du bâtiment complet ce bien.

Chaque logement dispose d'un jardin sur une parcelle commune, à l'exception des logements au rez qui disposent d'un jardin privatif.



Situation
Situé à mi-chemin sur la route cantonale menant de Nyon à Divonne.les.Bains, Borex étend ses 198 hectares sur le plateau ondulé qui va des rives du Léman aux pieds du Jura. Le Village de Borex est idéalement situé dans la campagne de la côte du lac Léman.

La commune de Borex compte environ 1'162 habitants et fait partie des 47 villages du district de Nyon.

Le village dispose, au centre, d'une auberge de qualité, d'une salle à usage multiple et de petits commerces.

Vous pourrez également vous laisser surprendre par un panorama d'exception entre le lac et les sommets majestueux des Alpes.



Commodités

• Jardin d'enfants
• Arrêt de bus (810) direction Nyon gare à 5 minutes
• Ecoles : Association intercommunale en charge de l'enfance et de l'école, pour les communes d'Arnex-sur-Nyon, Borex, Chéserex, Crassier, Eysins, Gingins, Grens, La Rippe et Signy-Avenex. Info sur : https://asse-boiron.ch/

Extérieurs

• Accès immeuble 
• Jardins privatifs
• Zone forêt commune à tous

Annexes
Une cave et une place de parc dans le parking souterrain sont en sus à CHF 53'000.-.

Travaux

• Chantier en cours

Remarques

• Vente clé en main. Versement d'un acompte de 20%
• Livraison mars 2026

Surfaces

• Séjour/Cuisine 74.9m²
• Dégagement 6.7 m2
• Chambre 18.7 m2
• Salle de bains 5.4 m2
• Surface de construction int. 2.7 m2

Total 108.4 m2
Jardin 70.0 m2
Total S. PPE Pondérée 115.00 m2