4.5 Locali, 185 m²

Der charmante Riegbau ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1861 befindet sich in erhöhter Aussichtslage auf dem idyllischen Belpberg, eingebettet in einen ruhigen Weiler mit Einfamilienhäusern und Villen.

Die Liegenschaft ist von einer liebevoll gepflegten Gartenanlage umgeben und bietet attraktive Sitzplätze, ein Biotop, einen Brunnen, zwei Gartenhäuser, grosszügigen Landanteil sowie zahlreiche Bäume, die für Privatsphäre und eine naturnahe Atmosphäre sorgen. Das Highlight: Eine unverbaubare Panoramasicht über das Aaretal bis in die imposanten Berner Alpen.



Raumbeschrieb

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt durch ein schmiedeeisernes Gittertor, das direkt in den üppig begrünten Garten führt. Eine helle Eingangshalle mit doppelter Raumhöhe und vielen Fenstern heisst Sie willkommen. Von hier aus gelangen Sie in die geschlossene Küche, in den ehemaligen Stall oder über eine Holztreppe ins Obergeschoss. An die Küche grenzt das stilvolle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée. Auch im Innenbereich zeigt sich der traditionelle Riegbaustil eindrücklich, insbesondere durch die sichtbaren Deckenbalken. Vom Wohnbereich führt eine Treppe direkt in ein Schlafzimmer im Obergeschoss. Neben der Küche befindet sich der Technikraum mit Toilette, Lavabo und Waschmaschine. Ein nordseitiger Raum (ehemaliger Stall) mit rund 26 m² bietet vielseitiges Potenzial etwa als neuer Technikraum, Hobbyraum oder direkter Hauseingang vom Carport.

Das Obergeschoss umfasst ein Zimmer mit Treppe zum Wohnbereich sowie ein Badezimmer. Ein zentraler Vorplatz (könnte z.B. auch als Ankleide etc. genutzt werden) erschliesst die Galerie mit einen kleinen Abstellraum und Zugang zum Dachgeschoss.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer mit offener Raumhöhe bis unter den Giebel ideal als Schlafzimmer, Atelier, Rückzugsort oder Gästebereich. Ergänzt wird die Etage durch einen Nassbereich mit Lavabo, Toilette und Sauna sowie eine separate Dusche.

Im betonierten Keller mit schönen Natursteinwänden lassen sich Vorräte lagern oder ein Carnotzet einrichten - funktional und stimmungsvoll zugleich.

Die Raumhöhen liegen grösstenteils zwischen 2.00 m und 2.10 m.

Baulandreserve
Das Grundstück liegt in der Wohnzone W1. Der untere Bereich könnte abparzelliert und so im unteren Teil bebaut werden.