6.5 Locali, 186 m²

WOHNEN UND ARBEITEN PERFEKT VEREINT – STADTNAH, IDYLLISCH UND EXKLUSIV *****

Anwälte, Zahnärzte, Berater und Selbstständige aufgepasst!

An bevorzugter und gut erreichbarer Lage in Kriens erwartet Sie ein gepflegtes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit einer grosszügigen Nutzfläche von insgesamt 362 m².Das Haus eignet sich ideal für die Kombination von Arbeiten und Wohnen – mit Arbeitsräumen im Untergeschoss, Wohnbereich im Erdgeschoss und Rückzugsort im Obergeschoss.

Ob Praxis, Kanzlei, Atelier oder Büro – hier profitieren Sie von einer durchdachten Raumaufteilung, zwei Terrassen, einem Wintergarten, einer Doppelgarage sowie zusätzlichen Aussenparkplätzen. Die ruhige, dennoch gut angebundene Lage bietet sowohl Privatsphäre als auch Kundennähe.

DIE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

- Beliebtes, familienfreundliches Quartier
- Exklusiver Standort mit optimaler Sonneneinstrahlung
- Repräsentative Wohn- und Arbeitsbereiche unter einem Dach
- Dreigeschossiges Wohnkonzept: Arbeiten im UG, Wohnen im EG und OG
- Grosszügiger Platz – perfekt für Homeoffice und flexible Lebensgestaltung
- Schöne Küche mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten
- Grosser Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Stunden
- Schwedenofen für gemütliche Abende in der kalten Jahreszeit
- Zwei Terrassen mit schöner Aussicht ins Grüne
- Wintergarten für entspannte Momente
- Nasszelle auf jeder Etage - maximale Flexibilität für die ganze Familie
- Nachhaltige Wärmepumpe für effizientes und umweltfreundliches Heizen
- Komfortables integriertes Staubsaugersystem
- Grosse Doppelgarage (40,30 m²) und zusätzliche Aussenparkplätze
- Kurze Wege zu Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Idealer Ausgangsort für Spaziergänge, Wanderungen und sportliche Aktivitäten
- Pilatus- und Sonnenbergbahn in nur 20 Gehminuten erreichbar
- Natur pur: Wald und Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür
- Freundliche Nachbarschaft – ein freudvolles Miteinander
- Hoher Wohlfühlfaktor und Privatsphäre
- Eigener Garten mit frischen Früchten, Kräutern und Blumen
- Ein Paradies für Kinder und Tiere
- Unabhängigkeit und Gestaltungsfreiheit – für Ihr Zuhause, nach Ihren Wünschen
- ... und viele weitere Highlights, die Sie entdecken werden ...

VERFÜGBARKEIT / EIGENTUMSÜBERTRITT

Ab April 2026 oder nach Vereinbarung.

KOSTENGÜNSTIGE FINANZIERUNG

Profitieren Sie von der Möglichkeit, eine bestehende Festhypothek über CHF 320'000 zu attraktiven Vorzugskonditionen von nur 1 % zu übernehmen – garantiert bis Oktober 2026.

DIE EINMALIGE GELEGENHEIT

Es erwartet Sie ein attraktives Zuhause, das Raum für Arbeit, Familie und Entspannung zugleich bietet – flexibel, komfortabel und voller Lebensqualität.

HABEN WIR IHR INTERESSEN GEWECKT?

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern – für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

casa panorama immobilien® – Ihr regionaler Immobilienpartner seit 1987, engagiert und inhabergeführt. Wir beraten Sie gerne – persönlich und unverbindlich!

Mit dem Qualitätssiegel des SVIT – wir sind Mitglied des schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft und bürgen für Qualität und Fachkompetenz.

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