3.5 Locali, 70 m², 4. piano

**Wohnungsaufteilung**



* **Wohnzimmer mit offener Küche**, geräumig und hell, ideal für einen gemütlichen Wohnbereich
* **2 Schlafzimmer** mit schönen Abmessungen
* **Modernes Badezimmer**
* **Separates WC**, praktisch für den Alltag
* **Balkon** angenehm, so ausgerichtet, dass man das Äußere voll und ganz genießen kann

**Vorteile des Viertels**
Das Viertel L'Orée ist eine neue Wohngegend, die für Komfort, Ruhe und städtische Nähe konzipiert wurde:



* Einzelhandelsgeschäfte, die in das Viertel integriert sind (Lebensmittel, Dienstleistungen, Gastronomie)
* Grüne Flächen und Natur in der Umgebung: Parc de la Mèbre, Bois-Genoud, zugängliche Waldgebiete zu Fuß
* Moderne Architektur, gemütliche Atmosphäre und aktuelle Infrastruktur
* Sichere Umgebung und besonders geeignet für Paare oder Familien

**Verkehr und Erreichbarkeit**



* **Bus-Haltepunkt BHNS** direkt am Fuß des Viertels, der es ermöglicht, Lausanne in etwa **18 Minuten** zu erreichen
* Entwickeltes Netz von **sanfter Mobilität** (Fußgänger, Fahrräder, sichere Wege)
* Schneller Zugang zur **Autobahn A1** und den großen Lausanner Achsen
* Unmittelbare Nähe zu Einkaufszentren, Schulen, Dienstleistungen und Aktivitäten

**Zusammenfassung**



* **3,5 Zimmer 70 m²**
* **4. Stock** mit Aufzug
* **2 Schlafzimmer**,**Wohnzimmer/Küche**,**Balkon**,**Badezimmer**,**separates WC**
* Modernes, helles Apartment, ideale Lage in einem neuen und dynamischen Viertel