5.5 Locali, 138 m²

Gordola

6596 Gordola liegt im Distretto di Locarno, im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Gordola hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 4'820 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.7% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +4.8% verändert (Kanton: +9.8%).
Allgemeine Beschreibung

**Wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem See- und Bergblick in Gordola.**

Gelegen in den Hügeln von Gordola, in einer ruhigen und sonnigen Lage, befindet sich diese elegante Wohnung im mittleren Stock der Residenza Serena, die nur aus 3 terrassenförmigen Wohnungen besteht - für Privatsphäre und Komfort.

Das absolute Highlight der Immobilie ist der ca. 60 m² große Außenwohnbereich, der so gestaltet ist, dass er zu jeder Jahreszeit unvergessliche Momente bietet.

**Dieser Bereich umfasst:**

* Voll ausgestattete Küche
* Grill mit eleganten elektrischen Segeln als Überdachung
* Große Terrasse mit Pool

Der Blick auf den See und die umliegenden Berge schafft eine Atmosphäre völliger Entspannung - wie täglicher Urlaub.

Im Inneren sind alle Räume hell, großzügig und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche verfügt über modernste Geräte und einen dreiseitigen, belüfteten Kamin, der gemütliche Winterabende garantiert. Die umlaufende Terrasse bietet einen spektakulären Ausblick, sowohl tagsüber als auch nachts.

Der Schlafbereich umfasst 4 großzügige Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit einer speziellen Glasfront zum Wohnzimmer, sodass Sie den Seeblick bequem vom Bett aus genießen können.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über zahlreiche überdachte Außenbereiche, darunter: Keller, Waschküche, Abstellraum, Holzlager und Poolabstellraum mit Dusche, die Praktikabilität und Funktionalität bieten. Außerdem gehören zwei überdachte Parkplätze zur Wohnung.

**Auch ideal als Zweitwohnsitz geeignet.**

Beschreibung des Objekts

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

* Überdachter Außeneingangskorridor mit Abstellraum
* Eingangshalle mit verspiegelten Einbauschränken
* Zimmer 1 von m2 10
* Zimmer 2 von m2 10
* Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche von 60 m2 und Insel, mit direktem Zugang zur Terrasse
* Terrasse von m2 60, mit Lounge-Ecke und Bereich mit Tisch und Stühlen
* Korridor
* Raum mit Waschmaschine und Trocknersäule
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Dusche
* Doppelschlafzimmer von 16 m2 mit Erkerfenster und Blick auf das Wohnzimmer und direktem Zugang zum Balkon
* Balkon von 8 m2 mit Stauraum
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Schlafzimmer 3 / Studio von 12 m2 mit direktem Zugang zum Balkon
* Keller
* Abstellraum
* Terrassenloggia von m2 60 in Stein mit Tisch, Stühlen, Liegestühlen, Sonnensegeln und Grillecke
* Aussenschwimmbad von 30 m2, mit 180° Aussicht auf den See, die Berge und die Ebene
* Poolraum mit Abstellraum und Dusche

Zur Vervollständigung der Eigenschaft, auf Etage + 1 (12 Stufen), haben wir eine gemeinsame Fahrradraum und auf Etage + 2 (12 Stufen), zwei private überdachte Parkplätze.