5 Locali, 135 m²

**Ihr neues gepflegtes Zuhause**

Das attraktive 5.-Zimmer Einfamilienhaus befindet sich auf einem 250 m2 grossem Grundstück. Die Wohnfläche von 135 m2 über drei Etagen hinweg bietet viel Raum für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen.

Im Untergeschoss finden Sie einen praktischen Naturkeller, einen separaten Kellerraum mit Waschküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich sowie eine hochwertig ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt. Der direkte Zugang vom Wohnbereich auf den gedeckten Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Der ansprechende Eingangsbereich ergänzt das Raumkonzept ideal und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, darunter eines mit direktem Zugang auf den Balkon. Die Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Dachgeschoss bietet mit einem gemütlichen Dachzimmer einen weiteren Rückzugsort. Dieser Wohnraum eignet sich hervorragend als Stube oder Gästezimmer. Ergänzend steht ein Kellerabteil in den gemeinschaftlichen Kellerräumlichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus kann der Innenhof von Kindern frei genutzt werden und bietet Raum zum Spielen und Verweilen.

Lassen Sie sich vor Ort von dieser attraktiven Liegenschaft überzeugen!

**Raumprogramm:**

**Untergeschoss**

* Naturkeller
* Kellerraum mit Waschküche
* Badezimmer mit Dusche

**Erdgeschoss**

* Eingangsbereich
* Wohn- und Essbereich
* Küche
* Gartenhaus (im Grenzbaurecht)

**Obergeschoss**

* Zimmer 1
* Zimmer 2
* Zimmer 3 mit Balkon
* Badezimmer mit Badewanne

**Dachgeschoss**

* Dachzimmer

**Nuglar und Umgebung**

Nuglar-St. Pantaleon ist eine politische Gemeinde im Bezirk Dorneck des Kantons Solothurn. Die Buslinie Nummer 73 verbindet Nuglar mit Liestal.

Nuglar-St. Pantaleon ist stolz auf ein aktives Vereinsleben. Die Veranstaltungen der Musikgesellschaft, der Sportvereine oder der Fasnachtsgesellschaften bereichern das Dorfleben.

Zur Dorfkultur gehört auch der Erhalt der einzigartigen Obstbaumlandschaft von nationaler Bedeutung. Vor allem im Frühling, wenn tausende Kirschenbäume in Blüte stehen, zieht Nuglar-St. Pantaleon Besucherinnen und Besucher aus der ganzen Region an.

Die Gemeinde Nuglar-St. Pantaleon verfügt über eine eigene Primarschule im Rahmen des Zweckverbands Primarschulen und Kindergarten Dorneckberg. Der Kindergarten befindet sich auf dem gleichen Areal.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!