5.5 Locali, 250 m²

Dieses Ferienhaus in Alvaneu Dorf liegt auf einem sonnigen Plateau am Rand des Lärchenwaldes. Die traditionelle Chalet-Architektur fügt sich harmonisch in die alpine Umgebung ein und überzeugt mit einem hochwertigen Innenausbau aus natürlichen Materialien. Eine klare Raumaufteilung, moderne Technik und sorgfältige Gestaltung sorgen für Wohnkomfort mit stimmiger Atmosphäre.

Im Gartengeschoss öffnet sich der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich zum Aussenraum. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich nahtlos in das stilvolle Gesamtbild ein. Ein Cheminée schafft angenehme Wärme und lädt zu langen Abenden in entspannter Umgebung ein. Grosszügige Fensterflächen holen das Licht ins Haus und bieten Ausblick in die verschneite Landschaft.

Der Aussenbereich entfaltet in der kalten Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Die architektonisch durchdachte Gartenanlage ist klar strukturiert und bietet Rückzugsorte mit Atmosphäre. Eine Feuerstelle bildet das Zentrum für gesellige Stunden, während der Badebrunnen ein gestalterischer Blickfang bleibt. Die verschiedenen Sitzplätze und Terrassen sind so angelegt, dass sie auch in der Übergangszeit oder an windstillen Tagen genutzt werden können.

Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer und separater Ankleide. Zwei Balkone bieten eine weite Aussicht auf das Bergpanorama. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Bürobereich und einen Estrich. Im Eingangsgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein weiterer Sanitärbereich, die Haustechnik sowie ein Wellnessraum mit Sauna. Zwei Fahrzeuge finden in der Garage Platz, zwei Aussenabstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mittels Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher für nachhaltiges Wohnen.

Die Immobilie
-5.5-Zimmer-Ferienhaus
-ca. 160m² Wohnfläche
-ca. 500m² Garten, 2 Balkone
-Idyllische Gartenanlage
-Cheminée
-Sauna
-Photovoltaik
-2 Garagenplätze, 2 Aussenabstellplätze