6.5 Locali, 223 m²

Diese topmoderne Wohnoase bietet viel Platz zum Leben und Geniessen und zugleich, um Arbeiten und Wohnen unter einem Dach zu verbinden.

Am Ende einer Sackgasse, auf sonnigem Hang gelegen, empfängt Sie dieses einladende Zuhause. Besonders Familien werden sich hier rundum wohlfühlen: Schule, ÖV und Einkauf sind nur wenige Gehminuten entfernt, während das verkehrsarme Quartier mit 30er-Zone für Ruhe sorgt.

Beim Betreten der Liegenschaft zeigt sich sofort: Hier wurde nicht an Platz gespart. Das Entrée ist einladen und grosszügig gestaltet. Auf dieser Ebene befinden sich zwei grosse Kellerräume sowie ein wunderschönes Zimmer, das flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Es eignet sich auch hervorragend als Rückzugsort für einen Teenager. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem gemütlichen Sitzplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Nasszelle mit Dusche und Toilette.

Eine Etage höher erwarten Sie die Schlafzimmer. Ein offener Bereich bietet sich perfekt als Homeoffice- oder Spielecke an. Drei Schlafzimmer mit stilvollem Parkettboden lassen sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hinzu kommt der Masterbedroom mit wunderschöner Ankleide und einer traumhaften Nasszelle mit Dusche und Badewanne. Eine zweite Nasszelle sorgt für einen entspannten Start in den Tag. Vom Masterbedroom und einem weiteren Zimmer aus haben Sie direkten Zugang zum grossen Balkon.

Zuoberst, «on top of St. Erhard», erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-Essbereich, der Herzen höherschlagen lässt. Geräumig, hell und mit einem wunderschönen Parkettboden versehen, öffnet sich der Raum zu einer atemberaubenden Aussicht: vom Mauensee über den Sempachersee bis hin zu den Alpen. Schon im Innenraum geniessen Sie ein unvergleichliches Panorama. Der Höhepunkt ist die grosse, teils gedeckte Terrasse. Ein absoluter Traum, um nach Feierabend oder mit Gästen den Tag zu geniessen. Hier fühlen sich Alltag und Ferien plötzlich ganz nah beieinander an. Die offene, moderne Küche ist ideal an das Wohn-Esszimmer angegliedert. Ein Reduit hinter der Küche bietet zusätzlichen Stauraum, ein weiteres ist bereits für den Ausbau eines Gäste-WCs vorbereitet.

Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Hinter dem Haus lädt ein liebevoll angelegter Grillplatz zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Dank des grosszügigen Abstands zu den Nachbarn ist Ihnen Ihre Privatsphäre sicher.

Eine grosse Doppelgarage mit Platz für Velos oder Motorräder sowie zwei Aussenparkplätze runden diesen Wohntraum ab.

Das erwartet Sie ausserdem:

- Weitblick über Alpen & Mauensee
- Familienfreundliche Nachbarschaft
- Kurze Distanz zu Schulen
- Gute Verkehrsanbindung
- Ganztägige Besonnung
- Verkehrssichere Sackgasse
- Schöne Gartenanlage
- Helle, offene Räume dank grossen Fensterfronten
- Moderne, hochwertige Ausstattung
- Grosse Terrasse
- Grosses Wohn-Esszimmer mit Weitsicht
- Moderne Küche mit viel Licht
- Reduit neben Küche, als Gäste-WC ausbaubar
- Masterbedroom mit Ankleide, En-Suite-Nasszelle
- 3 weitere Schlafzimmer mit Parkettboden
- Nasszelle mit begehbarer Dusche, Toilette
- Gästezimmer/Büro im Eingangsbereich (Wohnen & Arbeiten unter einem Dach)
- Nasszelle im Eingangsbereich
- Offener Bereich im 1. OG für Arbeitsplatz/Lese-Ecke
- Zusätzliche Terrasse im Bereich der Schlafzimmer
- Minergie-zertifiziert
- Kontrollierte Lüftung
- Energieeffiziente Erdsondenheizung mit Free Cooling System
- Solaranlage
- Entkalkungsanlage
- Keller
- Technikraum
- Doppelgarage mit viel Stauraum inklusive
- 2 Aussenparkplätze inklusive

Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen!

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