6.5 Locali, 300 m²

Villa d'exception à Chernex - Vue panoramique unique sur le Léman et les Alpes

Perchée dans un écrin de verdure au coeur du paisible village de Chernex, à seulement quelques minutes de Montreux, cette villa individuelle entièrement rénovée en 2025 conjugue raffinement contemporain, volumes généreux et panorama grandiose. Véritable balcon suspendu entre lac et montagnes, elle offre un spectacle naturel en constante évolution, que l'on contemple depuis chaque pièce comme une oeuvre d'art vivante.

Une architecture ouverte sur la lumière et la nature

Dès l'entrée, l'émotion s'impose : les larges baies vitrées du séjour (61.83 m²) s'ouvrent sur une vue à 180° embrassant le lac Léman, les Alpes majestueuses et les coteaux ensoleillés.
Le vaste espace de vie, baigné de lumière, s'articule autour d'une cheminée contemporaine, et se prolonge naturellement vers une terrasse panoramique de 95.82 m², véritable salon d'été exposé plein sud.
Sous la voile d'ombrage électrique, les longues soirées se vivent comme en vacances, entre détente dans le jacuzzi et moments conviviaux face au coucher du soleil.

La cuisine semi-ouverte (15.28 m²), élégante et fonctionnelle, est attenante à un cellier de 4.34 m² et s'ouvre sur la salle à manger de 19.24 m², parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Un WC visiteurs de 2.94 m² et une entrée spacieuse de 23.80 m² complètent ce niveau, tandis qu'une suite parentale de 27.76 m² avec salle de bain attenante de 10.35 m² offre un espace intime et apaisant.

Un confort haut de gamme sur 337 m² utiles

Répartie sur deux niveaux, la maison totalise une surface habitable nette de 300 m², pour une surface utile de 337 m².
Le rez-de-chaussée (164.53 m²) est dédié au confort familial et à la flexibilité des usages :

• Deux chambres lumineuses de 13.77 m² et 13.75 m², parfaites pour les enfants ou les invités, partagent une salle de bain moderne de 6.09 m² et un dressing de 4.76 m².

• Une troisième chambre de 22.23 m² bénéficie de sa salle de bain privative de 4.49 m² et d'un accès direct à la terrasse (8.02 m²).

• Le salon du niveau inférieur (31.86 m²), cosy et lumineux, peut servir d'espace multimédia ou de séjour secondaire.

• Une cuisine de 9.57 m² et une buanderie de 4.94 m² assurent la praticité du quotidien.

• Deux pièces de rangement de 12.12 m² et 10.98 m², ainsi qu'une pièce supplémentaire de 16.58 m², offrent de multiples possibilités : salle de sport, bureau, atelier, ou studio indépendant.

Un terrain généreux et intime

Implantée sur un terrain de 1'405 m², cette propriété bénéficie d'un jardin magnifiquement arboré, orné d'arbres fruitiers et de coins ombragés propices à la détente. Sans vis-à-vis, elle garantit une intimité absolue dans un quartier résidentiel calme et familial, légèrement surélevé pour profiter pleinement de la lumière et de la vue.

Prestations et équipements

• Rénovation complète en 2025, finitions haut de gamme

• Chauffage par radiateurs, chaudière au mazout et installation solaire photovoltaïque

• Garage box avec borne de recharge pour véhicule électrique

• 6 places de stationnement extérieures

• Double vitrage, excellente efficacité énergétique (CECB - mai 2025, valable jusqu'en 2035)

• Terrasse spacieuse avec jacuzzi, douche extérieure, voile d'ombrage électrique

• Nombreux rangements, armoires encastrées, cave, buanderie, cellier

Une adresse rare, entre lac et montagnes

Cette villa combine vue spectaculaire, calme absolu et proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports publics et accès rapide à Montreux.
C'est un bien aussi rare qu'intemporel, pensé pour celles et ceux qui recherchent le luxe discret, la lumière et la beauté du paysage, dans un cadre de vie exceptionnel.