2.5 Locali, 1. piano

**Résidence L'Orto**

Die Résidence "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das von der Gemeinde Borex geschützt ist und nur etwa zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt liegt, was einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt bietet, während man gleichzeitig die Ruhe eines Dorfes genießt.

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Bauwerks vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.

Die ursprüngliche Struktur wurde erhalten, insbesondere die gesamte prächtige Dachkonstruktion und die Molasse-Verblendmauer, die vollständig instand gehalten und hervorgehoben werden. Das Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren, indem man den zukünftigen Bewohnern Elemente modernen Komforts bietet.

Die Wohnung nimmt einen Teil der alten Scheune des Hauptbauernhauses ein

Über eine Treppe zugänglich, besteht der Schlafbereich aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die Wohnung verfügt auch über Abstellräume, einen Keller und einen 70 m² großen Garten auf einem gemeinschaftlichen Grundstück.

Darüber hinaus umfasst das Angebot einen Parkplatz und einen Keller im Untergeschoss des Gebäudes.
Ausstattung

* Kinderpielplatz
* Bushaltestelle (810) in Richtung Nyon Bahnhof, 5 Minuten entfernt
* Schulen: Interkommunale Vereinigung für Kindheit und Schule, für die Gemeinden Arnex-sur-Nyon, Borex, Chéserex, Crassier, Eysins, Gingins, Grens, La Rippe und Signy-Avenex. Informationen unter: https://asse-boiron.ch/

Außenbereiche

* Zugang zum Gebäude
* Private Gärten
* Waldzone, die allen gemeinsam zur Verfügung steht

Anlagen

Ein Keller und ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus sind für zusätzliche 53'000.- CHF erhältlich.
Bauarbeiten

* Baustelle im Gange

Hinweise

* Verkauf schlüsselfertig. Anzahlung von 20%
* Übergabe März-April 2026

Flächen

* Wohn-/Esszimmer 74,9 m²
* Flur 6,7 m²
* Schlafzimmer 18,7 m²
* Badezimmer 5,4 m²
* Innenbauliche Konstruktionsfläche 2,7 m²

Gesamtnutzfläche 108,4 m²
Garten 70,0 m²
Gesamtnutzfläche (gewichtet) 115,00 m²