127 m², 1. piano

Im Erdgeschoss des Gebäudes Magellan auf dem Areal Chama in Cham stehen vielseitig nutzbare Gewerbeflächen mit 40 m² bis 215 m² zur Verfügung. Ob als Showroom (z. B. Küchen oder Interior), Büro, Praxis, Physiotherapie oder Studio die Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die Fertigstellung ist im Herbst 2026 vorgesehen.

Die Gewerbefläche befindet sich im Edelrohbau

* Raumhöhe im Erdgeschoss von rund 3.20 Meter
* Lagerflächen im UG verfügbar
* WC ist ausgebaut

Die Gewerbeflächen sind Teil des nachhaltigen CHAMA-Areal-Konzepts:

* Heizung & Temperierung über Erdwärmesonden und Fernwärme, inklusive Nutzung von Abwärme
* Lokale Stromproduktion via Photovoltaik (ca. 800 m² Dachflächen), damit rund 20 % des Strombedarfs vor Ort gedeckt
* Zertifizierungen: SNBS Hochbau & Minergie bei ausgewählten Gebäuden
* Nachhaltige Mobilitätsangebote inkl. E-Ladestationen, Carsharing sowie gute Fuss- & Veloinfrastruktur

Sonstiges:

Gestalten Sie Ihre Geschäftsfläche nach Ihren Vorstellungen durch den offenen Grundriss ist eine individuelle Planung möglich. Ideal für kreative Konzepte und innovative Geschäftsideen!

Nettomietzins: ab CHF 260/m²/Jahr

Die Immobilie befindet sich in einem aufstrebenden Wohngebiet in Cham mit vielen neu entstandenen Wohnungen und einer stetig wachsenden Nachbarschaft. Die Kombination aus moderner Architektur, guter Infrastruktur und einem hohen Anteil an potenzieller Laufkundschaft bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und melden uns dann zeitnah für ein persönliches Gespräch.