6.5 Locali, 153 m², pianterreno

**Points forts**

* Deux entrées indépendantes pour une intimité idéale
* Flexibilité d'aménagement intérieur
* Deux balcons avec dégagement sur les montagnes environnantes
* Chauffage à distance économique et pratique
* Une place de parc couverte
* Une place de parc extérieure

Situé dans la charmante localité de Neirivue, au coeur de la Gruyère, ce superbe appartement duplex de 6.5 pièces vous séduira par son cadre de vie paisible, alliant nature et confort.

Il se trouve dans une bâtisse de caractère datant de 1904, bénéficiant d'une surface habitable nette d'environ 153 m². Ce bien dispose de deux entrées indépendantes et séduit par sa distribution intérieure modulable, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins et envies.

Distribution du rez-de-chaussée :

* Hall d'entrée / distribution
* Cuisine habitable
* Deux chambres et un spacieux séjour
* Une salle de bain

Distribution du 1er étage :

* Trois spacieuses pièces / chambres / séjour
* Une salle de bain
* Deux balcons avec joli dégagement

Cet appartement est actuellement loué, rendement immédiat.

**UNE VISITE ?** Avec grand plaisir ! Lors d'un premier échange, nous validerons ensemble votre capacité d'achat. Ce rendez-vous, sans engagement, vous apportera toutes les informations nécessaires sur le bien et son financement.