6 Locali, 142 m²

6 Zimmer Einfamilienhaus mit attraktivem Garten-/Aussenbereich einschliesslich Aussen-Sauna, an ruhiger und sonniger Hanglage mit Hecke.

Die Liegenschaft überzeugt durch einen lichtdurchfluteten, stilvollen Innenausbau mit hochwertiger Küche einschliesslich Weinkühler.

Die Wohnräume umfassen mehr als 140m2 und erstrecken sich über 3 Geschosse:

* Im **Eingangs- / Erdgeschoss**befindet sind der Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnzimmer aus ist der luftige, nach Süd-Osten orientierte Balkon sowie der zugehörige Sitzplatz zugänglich. Über eine Wendeltreppe ist der Balkon ebenfalls mit dem Gartensitzplatz verbunden. Die Räumlichkeiten werden durch ein zusätzliches Zimmer sowie Dusche/WC komplettiert.
* Das **Obergeschoss**besteht aus einem grosszügigen Wohnzimmer mit üppigen Fensterfronten, welche einen herrlichen Ausblick einschliesslich wunderschöner Sonnenuntergänge ermöglichen.
* Das **Souterrain**komplettiert das vielseitige Raumangebot mit 3 Schlafräumen, Dusche/WC, Waschküche/Haustechnik sowie einen Kellerraum. Der vorgelagerte Gartenbereich mit gedecktem Sitzplatz und Aussensauna ist durch alle Schlafräume zugänglich.

Dank der geschickten Raumaufteilung bleibt die Privatsphäre auch bei Besuch von Gästen gewahrt.

**Nachhaltig Wohnen, ruhig leben - Ihr Zuhause im Grünen wartet auf Sie!**

In den letzten Jahren wurden umfassende und zeitgemässe Erneuerungen vorgenommen, beispielsweise:

* Erneuerung des Innenausbaus: Erneuerung **Küche**, Sanierung **Nasszellen**Erdgeschoss & Souterrain, Umbau/ **Erweiterung Dachgeschoss**inkl. Fensterersatz, Teilersatz Bodenbeläge, **Erweiterung Balkon/Sitzplatz**Erdgeschoss etc.
* Erneuerung & Modernisierung der Haustechnik: **Heizungsersatz Erdsonde in Kombination mit Luft/Wasser-Wärmepumpe**sowie Installation **PV-Anlage inkl. Batteriespeicher**.
* Erneuerung Dach Carport.

Zur Parkierung steht ein Carport, ein Aussenparkplatz sowie ein geschlossener Unterstand für Zweiräder zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einem bezugsbereiten Top-Zustand.

**Interessiert?**Gerne präsentieren wir Ihnen dieses Bijoux im Rahmen einer persönlichen Besichtigung - **wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!**

Um die Wartezeit abzukürzen, können Sie sich anhand des virtuellen Rundgangs bereits einen hervorragenden, ersten Eindruck verschaffen:

**360.wfvk.ch/tour/untersiggenthal** - wir wünschen ein spannendes Eintauchen in Ihr neues Zuhause!

Heimberg Immobilien AG | **persönlich. kompetent. engagiert.**