5.5 Locali, 179 m²

**Manchmal betritt man eine Wohnung – und spürt sofort:**

**Hier oben fühlt sich Leben einfach richtig an.**

Diese exklusive 5½-Zimmer-Attikawohnung in Niederrohrdorf verbindet modernes Design, Grosszügigkeit und atemberaubende Panoramasicht in vollendeter Harmonie. Über **zwei Etagen** erstreckt sich ein Wohnkonzept, das Raum, Licht und Stil auf eindrucksvolle Weise vereint – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterfronten öffnen den Blick über die Dächer Niederrohrdorfs und schaffen eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit. Drei weitläufige Terrassen mit Whirlpool, Lounge-Bereich und Biotop laden zum Entspannen, Geniessen und Durchatmen ein – eine private Wohlfühloase hoch über dem Alltag.

Vier Schlafzimmer, drei stilvolle Bäder sowie ein zusätzlicher Raum im unteren Bereich – ideal als Homeoffice oder Gästebereich – bieten Flexibilität für jede Lebenssituation. Der private Wellnessbereich mit Sauna und Dusche sorgt für Erholung auf höchstem Niveau.

Ein eigener Wasch- und Wirtschaftsraum, praktische Nebenräume sowie zwei Tiefgaragenplätze mit vorbereitetem Elektroanschluss runden das Angebot ab. Die effiziente Wärmepumpe mit Bodenheizung garantiert ein behagliches Raumklima und nachhaltige Energieeffizienz das ganze Jahr über.

Die Lage? Ruhig, sonnig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Mellingen sind nur wenige Minuten entfernt. In rund 30 Minuten erreichen Sie Zürich, in 15 Minuten Baden oder Brugg – ideal für alle, die Stadt und Natur in perfekter Balance erleben möchten.

**Diese Attikawohnung ist kein gewöhnlicher Wohnort.**

**Sie ist ein Statement – für Stil, Lebensqualität und Unabhängigkeit.**