3.5 Locali, 87 m², pianterreno

Die kleine und elegante Residenz befindet sich in der Via Vallone 17, in einer ruhigen Lage, in einer Sackgasse, die es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe schnell zu erreichen: Geschäfte, Schulen, öffentliche Dienstleistungen, Apotheken und vieles mehr.

Die Gemeinde Sementina ist durch ihre Wohngegend geprägt.

Ihre Lage in der Region ermöglicht eine gute Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren von Bellinzona, Locarno und den Autobahneingängen von Bellinzona Centro und Sud.

Das Gebäude, das im traditionellen Baustil errichtet und mit einem Satteldach versehen ist, erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und bietet nur zwei Wohnungen pro Etage, die zwischen dem Erdgeschoss und dem 2. Obergeschoss verteilt sind.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage, die über eine beheizte Rampe zugänglich ist, und die geräumigen privaten Waschräume, die auch als Lager dienen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Verteilung erfolgt über Fußbodenheizungen.

Die Wohnung ist einladend, da der Wohnraum gut verteilt ist und mit hochwertigen Ausführungen versehen ist.

Beide Badezimmer sind fensterlos, die Jalousien sind motorisiert, wie auch die Sonnenschutzmarkise, und zuletzt wurden auch Mückenschutzgitter angebracht.

Der Außenbereich wird durch die überdachte Terrasse und den großen, vollständig umzäunten Garten mit einer eleganten Hecke stark aufgewertet.

Das Rasenmähen erfolgt durch einen bequemen Roboter, der bereits installiert ist, und die Bewässerung ist automatisch.

Die Wohnung profitiert sowohl von der Außenparkmöglichkeit als auch von der Garage, die bereits im Preis enthalten sind.