3.5 Locali, 87 m², pianterreno

Die kleine und elegante Residenz befindet sich in der Via Vallone 17, in einer ruhigen Lage, in einer Sackgasse, die es ermöglicht, die wichtigsten Dienstleistungen in der Nähe schnell zu erreichen: Geschäfte, Schulen, öffentliche Dienstleistungen, Apotheken und vieles mehr.

Die Gemeinde Sementina ist durch ihre Wohngegend geprägt.

Ihre Lage in der Region ermöglicht eine gute Verbindung zu den wichtigsten städtischen Zentren von Bellinzona, Locarno und den Autobahneingängen von Bellinzona Centro und Sud.

Das Gebäude, das im traditionellen Baustil errichtet und mit einem Satteldach versehen ist, erstreckt sich über drei oberirdische Ebenen und bietet nur zwei Wohnungen pro Etage, die zwischen dem Erdgeschoss und dem 2. Obergeschoss verteilt sind.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage, die über eine beheizte Rampe zugänglich ist, und die geräumigen privaten Waschräume, die auch als Lagerraum dienen.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Wärmepumpe und die Verteilung erfolgt über Bodenheizungen.

Die Wohnung ist gemütlich, dank des gut verteilten Wohnraums und der guten Ausstattung.

Beide Badezimmer sind fensterlos, die Jalousien sind motorisiert, wie auch die Sonnensegel, und zuletzt wurden Insektenschutzgitter angebracht.

Der Außenbereich wird durch die überdachte Terrasse und den großen, vollständig umzäunten Garten mit einer eleganten Hecke aufgewertet.

Die Rasenmahd erfolgt durch einen bereits installierten Roboter und die Bewässerung ist automatisch.

Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz und einen Garagenplatz, die bereits im Preis enthalten sind.