Casa plurifamiliare

2 Anlageobjekte mit total 18 Wohnungen in Aefligen
Zum Verkauf stehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 Wohnungen und 15 Parkplätzen (9 Einzelgaragen und 6 Aussenparkplätze) in Aefligen.

Die beiden 1963 erbauten Mehrfamilienhäuser am Dammweg 2 und 4/4A überzeugen durch solide Bausubstanz, funktionale Architektur, viel Tageslicht und sonnige Balkone. Die kompakten, gut durchdachten Grundrisse entsprechen dem Stil der 1960er-Jahre und bieten eine gut nutzbare Raumaufteilung.

Das Mehrfamilienhaus am Dammweg 2 umfasst sechs Wohnungen (jeweils eine 3½- und eine 4½-Zimmerwohnung pro Etage) sowie drei Einzelgaragen und zwei Aussenparkplätze.
Die Liegenschaften am Dammweg 4/4A bieten insgesamt zwölf Wohnungen mit identischer Grundrissgestaltung, ergänzt durch sechs Garagen und vier Aussenparkplätze.

Ein besonderer Vorteil dieser Objekte ist die klare und übersichtliche Gebäudestruktur: Alle Installationsleitungen sind auf einer Gebäudeseite gebündelt, wodurch anstehende Renovationen, beispielsweise in den Bereichen Sanitärleitungen, Küchen, Badezimmer sowie Heizungs- und Haustechnik, effizient und kostengünstig umgesetzt werden können.

Diese Mehrfamilienhäuser überzeugen durch solide Bausubstanz und funktionale Architektur und bieten Investoren eine sichere, langfristige Investition mit attraktivem Ertragspotenzial.

Aktuell sind 16 der 18 Wohnungen vermietet.

Primär wird ein Käufer für beide Mehrfamilienhäuser zusammen bevorzugt, ein Einzelverkauf wäre jedoch ebenfalls möglich.

Richtpreis für beide Mehrfamilienhäuser mit allen Parkplätzen CHF 4'190'000.00.
Der Verkauf erfolgt jedoch an den Meistbietenden

Nettomieteinnahmen: CHF 214'860.00
Bruttorendite: 5.13%


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