3.5 Locali, 70 m², 4. piano

**Disposition du logement**

* **Séjour avec cuisine ouverte**, vaste et lumineux, idéal pour un espace de vie convivial
* **2 chambres** de belles dimensions
* **Salle de bains** moderne
* **WC séparé**, pratique pour le quotidien
* **Balcon** agréable, orienté de manière à profiter pleinement de l'extérieur

**Atouts du quartier**
Le quartier de L'Orée est un nouvel environnement résidentiel pensé pour le confort, le calme et la proximité urbaine :

* Commerces de proximité intégrés au quartier (épicerie, services, restauration)
* Espace vert et nature alentours : Parc de la Mèbre, Bois-Genoud, zones forestières accessibles à pied
* Architecture moderne, ambiance conviviale et infrastructures actuelles
* Environnement sécurisant et particulièrement adapté à un couple ou une famille

**Transports & accessibilité**

* **Arrêt de bus BHNS** directement au pied du quartier, permettant de rejoindre Lausanne en env. **18 minutes**
* Réseau de **mobilité douce** développé (piétons, vélos, chemins sécurisés)
* Accès rapide à l'**autoroute A1** et aux grands axes lausannois
* Proximité immédiate de centres commerciaux, écoles, services et activités

**Résumé**

* **3,5 pièces – 70 m²**
* **4? étage** avec ascenseur
* **2 chambres**, **séjour/cuisine**, **balcon**, **salle de bains**, **WC séparé**
* Logement moderne, lumineux, situation idéale dans un quartier neuf et dynamique