8 Locali, 210 m²

ZWISCHEN HIMMEL UND WIESEN -
An erhöhter, ruhiger Lage mit viel Privatsphäre positioniert sich dieses freistehende Landhaus eingebettet in wunderbarer Natur.
Ein aussergewöhnlich grosses Grundstück in der Landwirtschaftszone umgibt dieses Juwel - ideal für Ihre Familie. Sie müssen kein Landwirt sein, um hier zu wohnen (freigestellt vom BGBB). Diese Immobilie befindet sich NICHT im Denkmalschutz!

Das Grundstück verzeichnet nach geplanter Abparzellierung ca. 3316 m² und bietet Ihnen damit ein sehr attraktives Angebot zur Selbstverwirklichung. Auf diesem Grundstück befinden sich ein Aussenpool mit Wärmepumpe, idyllische Plätze zum Grillen und Verweilen sowie ein schöner, grosszügiger Sitzplatz mit praktischen Gemüse- und Kräuterbeeten. Wunderbare Aussichten eröffnen sich durch die erhöhte Lage vom gesamten Grundstück aus in die Ferne bis zu den Bergen.

Sie erreichen das Haus mithilfe einer schönen, privaten Zufahrt. Das freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem 18. Jahrhundert, wurde in den 60-iger Jahren umgebaut und teilweise kernsaniert. Durch die beiden Lukarnen eröffnet sich eine grosszügige Wohnfläche von rund 200m2 - ideal für die ganze Familie mit viel Raum zum Wohlfühlen.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Dort befindet sich eine 2.5 Zimmer Wohnung mit einem kleinen südöstlich ausgerichteten Balkon.

Dank der erhöhten Lage wird diese Liegenschaft mit seinen Bewohnern bis in die Abend-stunden mit viel Sonne verwöhnt. Mit der Teilunterkellerung und den Garagen/ Nutzflächen im Anbau ergibt sich ein stimmiges Szenario.

Egal ob für Sie der Erhalt mit einer Aushöhlung, ein Neubau als Einfamilien-/ oder Zweifamilien-haus infrage kommt - ein > Haus mit ca. 200m2 darf auf dem Fussabdruck erstellt werden.

Dieses Anwesen wartet nur darauf aus seinem Dornröschen-Schlaf erweckt zu werden. Studieren Sie die Möglichkeiten mithilfe der Pläne und Ansichten der Neubaustudie vom kundigen Architekten aus der Region.

Von hier aus können Sie Ihre Freizeit sowie Ihren Alltag perfekt in Ruhe gestalten und sind zugleich ganz und gar nicht aussen vor.

Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Fragen- Weitere Infos liegen vor!

Highlights:

* Potenzial zum Neubau oder Totalsanierung
* Nicht im Denkmalschutz, freigestellt vom BGBB
* Neubaustudie liegt vor
* Einzigartige, ruhige Lage - Zürichseenähe
* Erhöhte Lage mit Rundumblicken bis in die Berge
* Sehr grosses Grundstück, Garten, Sitzplatz
* Eingebettet in die Natur mit Aussenpool
* Viel Privatsphäre
* Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
* Zum Lützelsee nur wenige Minuten

Weitere Fotos finden Sie auf www.exklusiv-immobilien.ch

Gerne zeigen wir ihnen die Liegenschaft anlässlich einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.