6.5 Locali, 1. piano

Exklusives **6.5-Zimmer**-Wohnung in Collina d'Oro, Gentilino, in einer neuen Residenz, die **bald fertiggestellt** wird. Das Gebäude wird **nur 6 Einheiten** beherbergen, was eine **erhebliche Privatsphäre** und Ruhe gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** des neuen Residence d'Oro und nimmt die gesamte Etage ein, mit einer Fläche von **ca. 210 m²**.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit praktischem Einbauschrank, prächtiger und **großer Salon** mit offener Küche mit Theke, Flur mit Platz für einen weiteren Einbauschrank, ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und Ankleide, zwei weitere Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad und ein **Waschraum**. Einige Räume können auch als Studierzimmer, Hobbyraum oder Fitnessraum genutzt werden. Eine **prächtige Terrasse** von ca. 50 m² erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und ist von der Wohnzone und dem Hauptschlafzimmer aus zugänglich.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **4 Autostellplätze in der Tiefgarage** für jeweils 60.000 CHF zu kaufen.

Die Ausstattung ist von **hohem Niveau** und kann vom Kunden nach den Vorschlägen des Bauvertrags während der Bauphase personalisiert werden. Die Fenster sind aus Aluminium mit Dreifachverglasung, die Böden können zwischen Parkett oder Gres gewählt werden. Die Küche ist handgefertigt "Made in Italy". Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung, die an eine zentrale Anlage angeschlossen ist, die von einer Wärmepumpe gespeist wird. Kühlsystem und Entfeuchtungsanlage. Vorbereitung für Einbruchmeldeanlage. Teilweises Domotik-System.

Das Gebäude wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Bauausführung und die technischen Entscheidungen realisiert, um dem Käufer eine Wohnung von hoher Qualität in einem Gebäude von hohem Wert und **auf dem neuesten Stand** zu bieten.

Das Residence d'Oro befindet sich in Gentilino, einem Ortsteil der Gemeinde Collina d'Oro, einer reizvollen Ortschaft, die in einem der exklusivsten Wohngebiete der Region liegt, **10 Minuten vom Zentrum von Lugano** entfernt und in der Nähe der renommierten amerikanischen Schule Tasis.

MAße

Wohnung: 211,68 m²

Terrasse: 47,86 m²

Keller: 21,70 m²

Verkaufsfläche: 241,04 m²

Ref.: ORO-PPP3-4

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