5.5 Locali, 143 m²

STANDORT

Der Standort befindet sich im Zentrum von Villars-le-Terroir, Rue de l'Ancien-Collège 104.

2 km von Echallens und 200 Meter von der Grundschule 1P-8P entfernt.



AUFTEILUNG

LOT A1: DUPLEX 4,5 Zimmer und Büro von 143 m² mit Garten und überdachter Terrasse.



EG:

. Eingangsbereich mit Einbauschränken - 10,1 m²

. Küche - 13,2 m²

. Wohnzimmer - 29,1 m²

. WC und Platz für Waschmaschine - 4,7 m²

. Keller - 5,6 m²

. Treppen zum Obergeschoss



Zugang zum Technikraum außen - 9,7 m²

Heizung durch Erdwärme.

Photovoltaikanlage für das Haus, Energieverbrauch in Echtzeit.



OG:

. Schlafzimmer 1 - 19,9 m²

. Badezimmer mit Dusche - 4,2 m²

. Flur als Büro nutzbar - 13,7 m²

. Badezimmer - 6,4 m²

. Schlafzimmer 2 - 17,2 m²

. Schlafzimmer 3 - 16,6 m²



AUßENBEREICH

. Garten 47 m²

. Terrasse zur Wohnzimmerseite 16 m²

. Überdachte Terrasse mit Wasser und Strom 12 m² mit Abstellraum 8 m²

. Zaun H180 zur Straßenseite

. Anlieger, Abdeckung für 2 Autostellplätze (Abstellmöglichkeit unter dem Dach)



VERKAUFSPREIS A1

Wohnungspreis 1'110'000.-

Preis für Abdeckung für 2 Autos 60'000.-

Gesamtpreis: CHF 1'170'000.-



Keine PPE-Gebühren für die Lots A1 und A2 des Hauses, das unabhängig ist.



TECHNIK

Heizung durch Erdwärme + Free-Cooling (Kühlung der Böden im Sommer)

Photovoltaikanlage.

Komplette Restaurierung in den bestehenden Räumen.

Dreifachverglasung mit anthrazitfarbenen Fensterrahmen.

Sorgfältig gestalteter Ästhetik und schöne Ausführung auf der gesamten Baustelle mit 5 Besucherparkplätzen.

Durch einen Steinmetz, Erneuerung der Fensterrahmen, der Eckverbindungen und der Gewölbe, die dem Ensemble den authentischen Charme der schönen Waadtländer Bauernhöfe verleihen.



VERKAUF NACH PLÄNEN

Dieses Projekt bietet Ihnen die Möglichkeit, einem bereits gestarteten Bauvorhaben beizutreten, bei dem Sie noch die Innenausstattung wählen können. Fertigstellung: B8: September 2026 und A1 Dezember 2026.



AUSSTATTUNG

Große, voll ausgestattete Wohnungen mit mehreren Schrankzonen, Abstellräumen und Anschlüssen für die Waschmaschine. Terrassen und Balkone mit elektrisch bedienbaren Markisen.

Geräumige und funktionale, energetisch optimierte Wohnungen.



Vollständige Unterlagen über das Formular auf der Website.

Verkaufsverantwortliche - Informationen - Terminvereinbarung:

Reference 5 Immobilier in Etagnières - Mélanie Adam - 078 827 40 89.