6 Locali, 202 m², 3. piano

**Prezzo di vendita: CHF 2'250'000**.-

**Posteggio in autorimessa: CHF 75'000.- (non incluso nel prezzo)**

**SUL: 202.00 m²**

**Terrazza zona soggiorno: 33.00 m²**

**Terrazza zona notte: 18.80 m²**

**Superficie Commerciale: SUL + 1/2 Terrazza = 228.50 m²**

**Locali: 6**

**Consegna prevista: dicembre 2026**

In posizione dominante e riservata a Melide, questo attico duplex di nuova costruzione si distingue per la sua architettura moderna, spazi generosi e una splendida vista aperta sul Lago di Lugano. Un oggetto unico per chi cerca qualità, tranquillità e vicinanza a Lugano.

**Caratteristiche principali:**

* Attico duplex all`ultimo piano
* Vista lago mozzafiato da entrambi i livelli
* Piano zona giorno (Ultimo Piano):
- Ampio soggiorno con accesso alla grande terrazza (33.00 m²)
- Studio
- Bagno completo finestrato con doccia
* Piano zona notte:
- Una suite con bagno privato finestrato
- 2 camere da letto
- Salotto/Camera
- Bagno finestrato
- Terrazza di 19.76 m²
* Cantina di pertinenza
* Ascensore con accesso diretto ai piani
* Posto auto in autorimessa (CHF 75'000.-)

**Un`opportunità da non perdere!**

Neue Residenz! Exklusive Duplex-Penthousewohnung mit Seeblick in Melide

**Verkaufspreis:** CHF 2'250'000.–

**Tiefgaragenplatz:** CHF 75'000.– (nicht im Preis inbegriffen)

**Wohnfläche (SUL):** 202.00 m²

**Terrasse Wohnbereich:** 33.00 m²

**Terrasse Schlafbereich:** 18.80 m²

**Verkaufsfläche:** SUL + 1/2 Terrasse = 228.50 m²

**Zimmer:** 6

**Voraussichtliche Übergabe:** Dezember 2026

In dominanter und privater Lage in Melide besticht dieses neu gebaute Duplex-Penthouse durch moderne Architektur, großzügige Räume und einen herrlichen, offenen Blick auf den Luganersee. Ein einzigartiges Objekt für alle, die Qualität, Ruhe und Nähe zu Lugano suchen.

**Hauptmerkmale:**

* Duplex-Penthouse in oberster Etage
* Atemberaubender Seeblick auf beiden Ebenen

**Wohnbereich (oberstes Geschoss):**

* Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse (33.00 m²)
* Büro
* Tageslichtbad mit Dusche

**Schlafbereich:**

* Suite mit eigenem Tageslichtbad
* 2 Schlafzimmer
* Wohnzimmer/zusätzliches Schlafzimmer
* Tageslichtbad
* Terrasse (19.76 m²)

**Zusätzliche Ausstattung:**

* Eigener Kellerraum
* Lift mit direktem Zugang zu den Etagen
* Tiefgaragenplatz (CHF 75'000.–)

**Eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!**

New Residence! Exclusive Duplex Penthouse with Lake View in Melide

**Sale Price:** CHF 2,250,000.–

**Garage Parking Space:** CHF 75,000.– (not included in the price)

**Living Area (SUL):** 202.00 m²

**Terrace – Living Area:** 33.00 m²

**Terrace – Night Area:** 18.80 m²

**Commercial Surface Area:** SUL + 1/2 Terrace = 228.50 m²

**Rooms:** 6

**Expected Handover:** December 2026

Located in a dominant and private position in Melide, this newly built duplex penthouse stands out for its modern architecture, generous spaces, and stunning open views over Lake Lugano. A unique property for those seeking quality, tranquility, and proximity to Lugano.

**Key Features:**

* Top-floor duplex penthouse
* Breathtaking lake views from both levels

**Living Area (Top Floor):**

* Spacious living room with access to a large terrace (33.00 m²)
* Study
* Full bathroom with window and shower

**Night Area:**

* One suite with en-suite windowed bathroom
* 2 bedrooms
* Lounge/additional bedroom
* Windowed bathroom
* Terrace (19.76 m²)

**Additional Amenities:**

* Private cellar
* Elevator with direct floor access
* Parking space in underground garage (CHF 75,000.–)

**An opportunity not to be missed!**