4.5 Locali, 177 m², 2. piano

Résidence L'Orto 

La Résidence ''L'Orto'' prend place dans un ancien corps de ferme du 18ème siècle protégé de la commune de Borex à seulement une vingtaine de kilomètres de Genève et six kilomètres de Nyon, offrant un accès facile à une grande ville tout en bénéficiant de la tranquillité d'un village.

Afin de conserver le caractère de cet ensemble de bâtiment exceptionnel, le projet prévoit la préservation de nombreux éléments représentatifs du bâti existant ce qui offre un charme absolu à ces logements.

Sa structure primaire a été conservée,notamment l'intégralité de sa magnifique charpente et sonmur de refen en molasse, qui sont entièrment maintenus et mis en valeur. Le but étant de préserver et respecter les éléments caractéristiques de ces très belles fermes en proposant des éléments d'un confort contemporain aux futurs occupants.

Le logement occupe la partie principale de l'ancienne grange, au premier étage des combles. Il dispose d'un généreux séjour ouvert et éclairé.

Accessible par une marche, une lumineuse et moderne cuisine et salle à manger s'ouvre sur le séjour à travers la structure authentique du bâtiment.

Le logement dispose également de trois grandes chambres, trois salles de bain et de nombreux rangements ainsi qu'un grenier de 71 m2 (non habitable)

Chaque logement dispose d'un jardin sur une parcelle commune, excepté les logements au rez qui dispose d'un jardin privatif.



Situation
Situé à mi-chemin sur la route cantonale conduisant de Nyon à Divonne.les.Bains, Borex étend ses 198 héctares sur le plateau ondulé qui va des rives du Léman au pieds du Jura. Le Village de Borex est idéalement situé dans la campagne de la côte du lac Léman.

La commune de Borex compte environ 1'162 habitants et fait partie des 47 villages du district de Nyon.

Le village dispose, au centre, une auberge de qualité, une salle à usage smultiples et de petits commerces.

Vous pourrez également vous laisser surprendre par un panorama d'exception entre lac et les sommets majestueux des Alpes.



Surfaces

• Séjour / Cuisine 78.4 m²
• WC 2.9 m2
• Salle de bains 1 3.8 m2
• Salle de douche 1 4.8 m2
• Salle de douche 2 4.5 m2
• Chambre 1 29.6 m2
• Dressing 4.2 m2
• Chambre 2 29.8 m2
• Chambre 3 16.7 m2
• Surface de construction int. 2.3 m2
• Grenier 71.7 m2
• Jardin 71.0 m2
• Total S. PPE Pondérée 220.00 m

Extérieurs

• Accès
• Jardins privatifs
• Zone forêt commune à tous

Annexes
Une cave et une place de parc dans le parking souterrain sont en sus à CHF 45'000.-.

Travaux
Chantier en cours, livraison avril 2026

Remarques

• Vente clés en main. Versement d'un accompte de 20% chez le notaire
• Livraison avril 2026
• Travaux en cours