10 Locali, 160 m²

- Objekt auf einer Ebene mit einem Souterrain
- Keller
- Vorratskammer/Weinkeller
- Private Waschküche mit Wasch-Trockner
- Bewohnbares Souterrain
- Gemütliches Nest
- Klassischer Charme
- Mietvertrag mit unbestimmter Dauer



**Prachtvolles Einfamilienhaus mit Gemüsegarten**

**Ein heller und warmer Lebenshafen**

Gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Grünflächen und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, wird diese Immobilie alle ansprechen, die nach Raum, Licht und echter Lebensqualität suchen.

Mit ca. 160 m² Wohnfläche + Souterrain verbindet dieses Haus familiären Komfort, vielseitige Räume und zeitlosen Charme.

Das Haus wird vor der Neuvermietung eine komplette Neubemalung erfahren und gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss :

Ein großer Eingangsbereich, eine schöne, ausgestattete und eingerichtete Küche mit offener Bar zur Esszimmer, ein helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse,

3 Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC.

Untergeschoss :

Ein vielseitiges Zimmer, ein Büro, ein Spielzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Waschraum mit Waschmaschinen,

Ein Keller, ein Technikraum.

Parkplatz :

Ein geschlossener Garage und mehrere Parkplätze vor dem Haus.

Ein großer Gemüsegarten komplettiert das Ganze angenehm.

Nettomiete : CHF 5'200.- + Nebenkosten : individuell

Gartenpflege : Pflege der großen Bäume auf Kosten des Eigentümers, der Rest auf Kosten des Mieters.

Verfügbarkeit : 15. Januar 2025

Im Falle von Interesse an einer Besichtigung steht unser Wohnungsvermittlungsservice zur Verfügung : location-vd@spg.ch ? 058 810 37 43