11.5 Locali, 430 m²

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Sion, cette propriété unique incarne un art de vivre rare et recherché. Posée en position dominante sur une généreuse parcelle de près de 1'310 m², cette villa individuelle offre un équilibre parfait entre intimité, nature et proximité urbaine. Ici, chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu dans un cadre privilégié.

Dès l'arrivée, le charme opère : une allée discrète vous mène vers une demeure à l'architecture élégante, conçue par un architecte sédunois, alliant qualité de construction et harmonie des volumes. Entourée d'un jardin luxuriant, la maison est baignée d'un ensoleillement optimal et s'ouvre sur une vue à couper le souffle : la vieille ville de Sion, les collines emblématiques de Valère et Tourbillon, et en toile de fond, les majestueuses Alpes valaisannes.

À l'intérieur, la villa se distingue par une conception fluide et cohérente. Répartis sur deux niveaux, les espaces jour et nuit ont été soigneusement séparés pour préserver confort et intimité. Les volumes sont généreux, les pièces lumineuses, et chaque espace respire la sérénité. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle à entrer, tout en offrant une connexion permanente avec la nature environnante.

La propriété dispose également d'un atout de taille : un appartement de 3.5 pièces avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un membre de la famille ou un usage locatif. Cette configuration apporte une grande flexibilité d'utilisation, en phase avec les modes de vie d'aujourd'hui.

Située dans un quartier résidentiel paisible, la villa bénéficie d'une localisation de choix : à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des transports et des écoles, dont une école internationale réputée. Un environnement parfait pour une famille ou toute personne souhaitant allier qualité de vie et accessibilité.

Enfin, la parcelle offre un potentiel rare : la configuration du terrain permet, sous réserve des autorisations, la réalisation d'un projet d'une villa de 225m2 habitable avec 90 m2 de terrasse. Une opportunité précieuse pour les investisseurs ou les familles désireuses de vivre à proximité les unes des autres.

Cette propriété exceptionnelle est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, un refuge en pleine ville, une promesse de beauté et de tranquillité au quotidien.