3.5 Locali, 123 m², 3. piano

BESICHTIGUNG: MITTWOCH 12 NOVEMBER, 18:30 UHR - Katzenbachstrasse 217, 8052

Ab 2026 vermieten wir diese moderne und großzügige 3 ½-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (ca. 123 m2). Die Liegenschaft bietet erstklassige Wohnqualität und eine angenehme Wohnatmosphäre im Seebach-Quartier der Stadt Zürich, trotzdem in grüner und ruhiger Umgebung. Die moderne Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung (siehe Anhang für Grundriss und weiteres):

· Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia

· Offene stillvolle Küche mit Kochinsel und hochliegenden Küchengeräten

· Neuer Combi-Kühlschrank

· Parkettboden in allen Zimmern

· Zwei helle Schlafzimmer (16m2 und 21m2)

· Zwei Nassbereiche: großzügiges Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler, sowie Dusche/WC.

· Garderobe im Eingangsbereich

· Entspannung pur auf der großen, überdachten Loggia mit Sonnenstore (15m2)

· Zeitgemäßes Heizsystem: Fernwärme mit Bodenheizung

· Elektrische Rolläden in der ganzen Wohnung

· Lift

· Kellerabteil 10m2

· Extra-großer Parkplatz in der Tiefgarage, mit Möglichkeit, eine Ladestation zu installieren

Die Lage ist für Reisende ideal: die Autobahn A1 (Anschluss Zürich-Seebach) ist in nur ca. 4 Minuten erreichbar; Tram 14 und Bus 768 Haltestelle sind nur 600m entfernt (ca. 12 Minuten zum Flughafen Zürich und 4 Minuten nach Oerlikon). Einkaufsmöglichkeiten ab 400 m. Die Liegenschaft liegt in der Nähe von Wanderwegen in der Natur und nur 300 m von der Badi Seebach entfernt.

Haben Sie zusätzliche Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht (bitte Formular ausfüllen)

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VISIT: WEDNESDAY 12 NOVEMBER, 18:30 - Katzenbachstrasse 217, 8052

From 2026 we are renting this modern and spacious 3 ½-room apartment on the 3rd floor (approx. 123 m2). The property offers first-class living quality and a pleasant atmosphere in the Seebach district of the city of Zurich, yet in a green and quiet environment. The modern apartment impresses with the following features (see attachment for floor plan and more):

· Spacious living and dining area with direct access to the loggia

· Open and stylish kitchen with cooking island and high-level kitchen appliances

· new refrigerator/freezer

· Parquet flooring in all rooms

· Two bright bedrooms (16m2 and 21m2)

· Two wet areas: spacious bathroom with washing machine and tumble dryer, as well as shower/WC

· Checkroom in the entrance area

· Pure relaxation on the large, covered loggia with sun blinds (15m2)

· Modern heating system: district heating with underfloor heating

· Electric shutters throughout the apartment

· Elevator

· Cellar compartment 10m2

· Extra-large parking space in the underground garage, with the option of installing a charging station

The location is ideal for travellers: the A1 motorway (Zurich-Seebach junction) is only 4 minutes away; Tram14 and Bus768 stop are only 600m away (approx. 12 minutes to Zurich airport and 4 minutes to Oerlikon). Shopping facilities from 400 m. The property is close to nature trails and only 300 metres from the Seebach swimming pool.

Do you have any questions? Please fill the contact form and we will be happy to answer them.