5.5 Locali, 144 m², 1. piano
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 941'000
Dati principali
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
5.5
Piano
1. piano
Superficie abitabile
144 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 941'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Bagni
Heat Pump
Ascensore
Lavatrice
Descrizione
Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO» Süd
Hochwertiges Wohnen mit Stil & Raum - 5½-Zimmer-Eigentumswohnung «RESIDENCE CENTRO» (OG) Süd
Erstbezug Ende 2027 | 137.1 m² Nettowohnfläche | Terrasse 14.1 m² + Loggia 2.3 m² | Neubau nach modernstem Standard
Wesentliche Eckdaten
- Bruttowohnfläche: 144.7 m²
- Nettowohnfläche: 137.1 m²
- Zimmeranzahl: 5½
- Aussenbereiche: 14.1 m² Süd-Terrasse + 2.3 m² Loggia (gesamt 16.4 m²)
- Status: Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027
- Kaufpreis: CHF 941'000.- zzgl. TG-Platz CHF 35'000.-
Wohn- und Ausstattungshighlights
- Raumkonzept & Architektur:
- Grosszügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Kochinsel
- Vier vielseitig nutzbare Zimmer (Kinder, Gäste, Arbeiten, Hobby)
- Innenausbau:
- Bad/WC mit Badewanne & Doppel-Lavabo
- Separate Dusche/WC
- Eichenparkett in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung, Premiumgeräten
- Zwei Nasszellen:
- Einbauschränke, separates Reduit/Abstellraum
- Eigener Waschturm-Anschluss in der Wohnung
- Haustechnik & Komfort:
- Energieeffiziente Wärmepumpe , Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Photovoltaikanlage (stromsparender Betrieb)
- Barrierefreier Zugang: Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
Lagevorteile
- ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
- Einkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
- Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
- Freizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
Fazit
Die 5½-Zimmer-Wohnung im 1. OG verbindet Grosszügigkeit, hochwertige Materialisierung und nachhaltige Haustechnik. Mit cleverem Grundriss und zwei Aussenbereichen ist sie eine solide, wertbeständige Investition - ideal für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Posizione
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- Prestare particolare attenzione se un'offerta sembra troppo economica o non plausibile.
- Non fornire dati personali come coordinate bancarie o copie di documenti d'identità.
- Non firmare alcun contratto prima di aver ispezionato l'immobile.
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