2.5 Locali, 118 m², pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 765'000
3125 Toffen
Online da un mese
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Online da un mese
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
2.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
118 m²
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Data da convenire
Balcone
1
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 765'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Bagni
Heat Pump
Ascensore
Lavatrice
Descrizione
2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse «RESIDENCE CENTRO» Nord
2.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südterrasse «RESIDENCE CENTRO» Nord
Erstbezug Ende 2027 | 118 m² Bruttowohnfläche | 113 m² Nettowohnfläche | sonnige Nordterrasse 12.3 m² | Neubau nach modernstem Standard
Wesentliche Eckdaten
- Nettowohnfläche: 113 m² auf einer Ebene - aussergewöhnlich gross im Segment der 2.5-Zimmer-Wohnungen
- Bruttowohnfläche: 118.5 m²
- Raumkonzept: Offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master-Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice / Gäste)
- Aussenbereich: Sonnige Nord-Terrasse ( 12.3 m²) mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
- Status: Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027
- Kaufpreis: CHF 765'000.- exkl. 1 Tiefgaragenplatz 35'000.- CHF
Wohn- und Ausstattungshighlights
- Architektur & Raumgefühl: Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort
- Innenausbau:
- Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)
- Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
- Haustechnik & Komfort:
- Energieeffiziente Wärmepumpe, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
Lagevorteile
- ÖV-Anbindung: Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
- Einkauf & Services: Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
- Familienfreundlich: Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
- Freizeit & Natur: Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
Fazit
Diese Erdgeschosswohnung kombiniert das grosszügige Raumgefühl eines Lofts mit der Geborgenheit einer modernen Terrassenwohnung. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard und die zukunftssichere Haustechnik machen «Wohnung 2 Nord» zu einer nachhaltigen Investition in Kapital und Lebensqualität - perfekt für Paare oder Singles mit hohem Anspruch an Stil, Platz und Mobilität.
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Posizione e attrattiva
Indice della domanda
99
Pagine viste
99
Salvato nei preferiti
99
Richieste di contatto
99
Mostrato nei risultati
99
Visualizzazioni nell'avviso di ricerca
Indice della tranquillità
Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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