5.5 Locali

**Diese sublime Dachgeschoss-Wohnung umfasst 215 m** **2** **bewohnte Fläche (135 m2 nutzbare Fläche und 80 m2 Terrassen). Sie ist in einem kleinen Gebäude mit 3 Wohnungen geplant, die im Sommer 2026 fertiggestellt werden.** Sie wird Sie mit ihren großzügigen, eleganten Räumen, den zwei großen Terrassen mit Panoramablick auf das Tal und die Gipfel, ihrer ruhigen Lage in einer Sackgasse und doch nahe an den Annehmlichkeiten, der Autobahnzufahrt und der Stadt Sierre begeistern! Die Wohnung ist komplett durchgängig und profitiert von optimaler Beleuchtung. Alle Ausstattungen sind frei wählbar. Ein großer Doppelgarage und ein privater Garten vervollständigen dieses Angebot.

**Verteilung:**


* Eingangshalle und Flur
* Geräumiger Wohnbereich mit über 50 m2, Zugang zur großen Terrasse von 50 m2
* Große Küche mit zentralem Insel und vollständig geöffnet zum Wohnbereich
* Ein Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC
* Ein separates Bügelzimmer
* Gäste-WC
* Ein großes Elternschlafzimmer von 23 m2 mit Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken, WC, einem Kleiderschrank mit Zugang zur privaten Terrasse von 30 m2
* Ein kleines Zimmer oder Büro von 10 m2 mit Zugang zur privaten Terrasse von 30 m2
* Ein großes Kinderzimmer von 14 m2
* Ein Kinderzimmer von 12 m2



**Außenbereiche:**


* Ein Doppelgarage von 34 m2 (zusätzlich. CHF 50'000.-)
* Besucher-Parkplatz
* Ein privater Garten im Erdgeschoss von 50 m2
* Ein Keller
* Technikraum
* Errichtet auf einem Grundstück von 988 m2



**Zusätzliche Informationen:**


* Baustart in diesem Jahr und geplante Fertigstellung im Sommer 2026
* Wärmepumpe Luft/Wasser-Verteilung durch den Boden
* Photovoltaik-Panels
* Qualitätsmaterialien
* Kleines Gebäude mit 3 Wohnungen
* Großes Ausbaupotenzial
* Große Räume
* Bügelzimmer in der Wohnung
* Baubeschreibung und Pläne im Anhang



**Lage:**


* 5 Minuten von Sierre
* 5 Minuten vom Bahnhof
* 2 Minuten von der Autobahnzufahrt
* 2 Minuten von der Seilbahn Chalais/Vercorin
* 2 Minuten vom Einkaufszentrum


**Für alle Details und die Gesamtheit der Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch**


Chalais:
Gelegen in der Rhone-Ebene im Bezirk Sierre, umfasst es die Dörfer Chalais, Réchy, Vercorin und Briey.

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