336 m²

Ein wahres Juwel: Das Haus zum Stampf blieb beim verheerenden Brand von Glarus im Jahr 1861 unversehrt und wurde seither mit viel Feingefühl und einem ausgeprägten Gespür für die ursprüngliche Bausubstanz und Materialisierung stets geschmackvoll renoviert und an die heutigen Bedürfnisse angepasst. Das gepflegte Gebäude, das über zwei großzügige Wohnungen, ein lichtdurchflutetes, teilausgestattetes Atelier im Obergeschoss sowie zahlreiche Nebenräume verfügt, besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Bau- und Objektbeschrieb

**Konstruktion / Bauweise**
Das Haus Stampf ist eines der wenigen Häusern, welches vom Brand von Glarus im Jahr 1861 verschont geblieben ist. Erbaut wurde es in klassischer Bauweise aus Bruchsteinmauerwerk und Holzbalkendecken. Teilweise sind aus späteren Bauetappen im Keller auch Stahlbetondecken und im Erdgeschoss auch neuere Kalksandstein- oder Backsteinmauerwerkswände vorhanden. Der Dachstuhl besteht aus einer imposanten Holzkonstruktion. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene bauliche und räumliche Veränderungen und Ausbauten vorgenommen.

Wesentliche Renovationen der letzten Jahre:
Die Fenster wurden 2021/2022 ersetzt.

**Gebäudetechnik**
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung, Baujahr 1997, beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt konventionell über Radiatoren. Die sanitären Leitung und die elektrischen Installationen wurde laufend, entsprechend den Innenrenovationen der Räume, Nasszellen und Küchen erneuert. Die technische Ausstattung im 1. Obergeschoss bietet eine sehr gute Nutzungsmöglichkeit für den modernen Bürobetrieb, welcher aktuell diese Räume mietet.

**Parking**
Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Garage fürr Personenwagen oder Kleinbus. Weitere Parkiermöglichkeiten befinden sich in nächster Umgebung auf öffentlichem Grund. Bei der Gemeinde können entsprechende Parkkarten erworben werden.

**Zonenzuteilung**
Das Grundstück ist der Kernzone Wiederaufbaugebiet mit nationalem Einzelobjektschutz und Lärmempfindlichkeitsstufe III zugeordnet.

**Naturgefahren**
Das Grundstück ist der Gefahr Wasser mit geringer Gefährdung zugeordnet.
Raumbeschrieb

Kellergeschoss:

**Kellerräume ca. 30 m2**

Erdgeschoss:
Entrée, Gang, 3 Büros, Keller, Heizung/Waschküche, Abstellraum, Garage

**Total ca. 117 m2**

1. Obergeschoss (zur Zeit als Büro vermietet):
Entrée und Gang, Küche, Nasszelle, 6 Zimmer

**Total ca. 164 m2**

2. Obergeschoss:
Entrée und Gang, Esszimmer, Salon, Wohnzimmer, Küche, 4 Zimmer, Ankleide, Vorraum, Abstellraum

**Total ca. 173 m²**

3. Obergeschoss:
grosser Atelierraum, Büro, Toilette, Estrichräume

**Total ca. 167 m2**

Dachgeschoss:
Gibelraum/Estrich

**Total ca. 135 m2**

_Es sind leider keine vollständigen Pläne vorhanden, einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden Sie im Anhang der Dokumentation._