3.5 Locali, 92 m², 2. piano

In San Bernardino, einem faszinierenden Ort im Kanton Graubünden, bekannt für seine strategische Lage im Herzen der Alpen und als beliebtes Ziel für die Ruhe der Berge und seine umfassenden Dienstleistungen, bieten wir eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, einem perfekten Ort, der das perfekte Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Bergwelt und der Bequemlichkeit der notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf bietet.
Der Wohnbereich der Wohnung, mit offener Küche, die sich harmonisch mit dem Wohnzimmer mit warmen Holztönen integriert, bietet einen hellen und einladenden Raum, der ein modernes und funktionales Umfeld für den täglichen Bedarf schafft.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse, die einen Außenbereich bietet, um das Alpenklima und die umliegende Landschaft zu genießen und vielleicht schöne Außenmahle zu organisieren.
Die sorgfältige Anordnung der Räume und Lichtpunkte bietet die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung ein gutes Leben zu führen, sowohl für ein Paar als auch für eine kleine Familie.
Das Gebäude, das 1979 errichtet wurde, wurde 2025 intern renoviert, wobei die gesamte Wohnung außer den Bädern erneuert wurde. Als Ergebnis dieser Bemühungen präsentiert sich das Objekt heute in tadellosem Zustand und ist sofort bewohnbar, mit Räumen, die sich leicht im mittleren bis hohen Segment platzieren.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizkörpern bereitgestellt, unterstützt von guten Holzfenstern im Innenbereich, PVC für die Außenseite und Isolierglas. Der Bodenbelag ist feiner Parkett für die gesamte Fläche, außer in den Bädern, die elegante Fliesen aufweisen. Die Doppelverglasung und die Qualitätsverarbeitung garantieren eine gute Energieeffizienz.
Die Wohnung liegt im zweiten Stock von vier und ist durch einen komfortablen Aufzug mit dem Erdgeschoss verbunden.
Im Preis ist das feine, sorgfältig ausgewählte Mobiliar enthalten, das sich mit den Holzelementen, die den Räumen ihren Charakter verleihen, integriert.
Hinweis: Die Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben, macht den Kauf besonders attraktiv für die, die eine Bergwohnung für die Ferien oder als lukrative Investition für eine Vermietung auf kurze oder lange Sicht suchen.
Für die Wäsche steht eine sehr komfortable, private Wäscherei zur Verfügung, die die maximale Bequemlichkeit für die Haushaltsführung bietet.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer mit offener Küche, überdachter Terrasse, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche.
Ein sicherer, privater Parkplatz im Inneren ist im Verkaufspreis enthalten, und ein praktischer Keller vervollständigt dieses interessante Angebot.
EINE SCHÖNE WOHNUNG IM HERZEN DER ALPEN!!