5 Locali, 2. piano

**Residenz L'Orto**

Die Residenz "L'Orto" befindet sich in einem alten Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das von der Gemeinde Borex geschützt wird und nur etwa zwanzig Kilometer von Genf und sechs Kilometer von Nyon entfernt ist, was einen einfachen Zugang zu einer großen Stadt bietet, während man gleichzeitig die Ruhe eines Dorfes genießt.

Um den Charakter dieses außergewöhnlichen Gebäudeensembles zu erhalten, sieht das Projekt die Erhaltung zahlreicher repräsentativer Elemente des bestehenden Bauwerks vor, was diesen Wohnungen einen absoluten Charme verleiht.

Die ursprüngliche Struktur wurde erhalten, insbesondere die gesamte prächtige Dachkonstruktion und die Molasse-Verblendmauer, die vollständig erhalten und hervorgehoben werden. Ziel ist es, die charakteristischen Elemente dieser schönen Bauernhöfe zu erhalten und zu respektieren, indem moderne Komfortelemente für die zukünftigen Bewohner angeboten werden.

Die Wohnung befindet sich im Hauptteil des alten Stalls, im ersten Stock des Dachgeschosses. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen und hellen Wohnbereich.

Über eine Treppe zugänglich, öffnet sich eine helle und moderne Küche und ein Esszimmer zum Wohnbereich hin, durch die authentische Struktur des Gebäudes.

Die Wohnung verfügt auch über drei große Schlafzimmer, drei Badezimmer und zahlreiche Stauräume sowie einen Dachboden von 71 m² (nicht bewohnbar)

Jede Wohnung verfügt über einen Garten auf einem gemeinsamen Grundstück, außer den Wohnungen im Erdgeschoss, die über einen privaten Garten verfügen.

Flächen

* Wohnzimmer / Küche 78,4 m²
* WC 2,9 m²
* Badezimmer 1 3,8 m²
* Dusche 1 4,8 m²
* Dusche 2 4,5 m²
* Schlafzimmer 1 29,6 m²
* Ankleide 4,2 m²
* Schlafzimmer 2 29,8 m²
* Schlafzimmer 3 16,7 m²
* Innenbaufläche 2,3 m²
* Dachboden 71,7 m²
* Garten 71,0 m²
* Gesamtnutzfläche 220,00 m

Außenbereiche

* Zugang
* Private Gärten
* Waldzone, gemeinsam für alle

Anlagen

Ein Keller und ein Parkplatz im unterirdischen Parkhaus sind für zusätzliche CHF 45'000.- erhältlich.

Es ist möglich, einen zweiten externen Parkplatz zu erwerben
Bauarbeiten

Baustelle im Gange, Fertigstellung im April 2026
Hinweise

* Verkauf schlüsselfertig. Zahlung einer Anzahlung von 20% bei dem Notar
* Fertigstellung im April 2026
* Bauarbeiten im Gange