5.5 Locali, 320 m²

Ideale Lage:

In der Nähe der Grundschule von Tannay, nur 10 Minuten zu Fuß (800 Meter).
Der Supermarkt ist nur 7 Minuten zu Fuß (450 Meter) entfernt und bietet eine große Bequemlichkeit im täglichen Leben.

Die weiterführenden Schulen befinden sich 2 Kilometer entfernt, 4 Minuten mit dem Auto.

Der Bahnhof von Tannay ist auch leicht zugänglich, 1 Kilometer entfernt, entspricht einem angenehmen Spaziergang von 6 bis 13 Minuten zu Fuß. Genf ist 20 Minuten entfernt.

Willkommen in dieser prächtigen Reihenvilla im Herzen der charmanten Gemeinde Tannay.

Nur wenige Schritte von den lokalen Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese Residenz ein außergewöhnliches Lebensumfeld für Familien, die nach Luxus und Komfort suchen.

Merkmale der Villa:

Gesamtwohnfläche von 320,49 m2, davon 206,49 m2 im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und 114 m2 im Untergeschoss.

Beeindruckende Deckenhöhen:

2,80 im Erdgeschoss, einschließlich einer Doppelhöhe von 5,80 im Wohnzimmer
2,70 im Obergeschoss
2,45 im Untergeschoss, bieten ein Gefühl von Raum und Größe.

Beschreibung der Villa:

Erdgeschoss:

Beim Betreten werden Sie von einer großen, majestätischen Eingangshalle begrüßt, die mit einer praktischen Wandgarderobe für die Aufbewahrung ausgestattet ist. Ein Teil des Wohnzimmers bietet eine schöne Doppelhöhe, die bis zur Decke reicht und ein Gefühl von Raum und Größe vermittelt.
Dieses, geräumige und helle, erstreckt sich über 67 m2 und bietet einen idealen Rahmen, um sich mit der Familie zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die offene und moderne Küche, die die neuesten Technologien und die besten Materialien integriert, wird ein wahrer Juwel für Gourmets sein. Ein helles Büro von 11,24 m2, ein zusätzliches Badezimmer, werden diesen lebendigen und funktionalen Wohnbereich abrunden.

Obergeschoss:

Im Obergeschoss finden Sie zwei helle und komfortable Schlafzimmer. Das erste Zimmer, mit einer Fläche von 14 m2, bietet einen ruhigen Rückzugsort, während das zweite, mit 16 m2, Platz für Familienmitglieder oder Gäste bietet.

Die Elternsuite, ein wahres architektonisches Meisterwerk, erstreckt sich über 23 m2 und verfügt über einen Ankleideraum von 5 m2 für optimale Aufbewahrung. Das angeschlossene Badezimmer, ausgestattet mit einer großen italienischen Dusche und einem Doppelwaschbecken, bietet sehr großen Komfort. Ein Balkon von 7 m2, zugänglich von der Elternsuite, ermöglicht es Ihnen, die Umgebung zu genießen.

Untergeschoss von 114 m2:

Das Untergeschoss, konzipiert, um den strengsten ökologischen Normen zu entsprechen, bietet einen vielseitigen und umweltfreundlichen Raum. Eine Waschküche von 7 m2 sowie ein schöner Weinkeller von 12 m2, der einen eleganten Rückzugsort für Ihre wertvollen Flaschen bietet, sind in dieser Residenz enthalten.

Ein weiterer verfügbarer Raum von 57 m2 wird vollständig beheizt und mit Boden- und Wandverkleidungen nach Ihren Wünschen ausgestattet, bietet dieser Raum viele Möglichkeiten für eine Anpassung an Ihre Bedürfnisse und Vorlieben.

Ein einziger Technikraum ermöglicht erhebliche Energieeinsparungen, während er gleichzeitig den ordnungsgemäßen Betrieb der Geräte gewährleistet, insbesondere durch die Geothermie mit der Wärmepumpe.

Hochwertige Ausführungen:
Die hochwertigen Ausführungen verleihen jedem Raum im Haus eine Note von Eleganz. Die für Ihre Innenauswahl bereitgestellten Mittel ermöglichen es Ihnen, edle und langlebige Materialien zu installieren, um so eine luxuriöse und raffinierte Umgebung zu schaffen.

SpitzenTechnologie:
Die integrierte Domotik bietet eine intelligente Steuerung des Hauses, die es ermöglicht, die Beleuchtung, die Heizung, die Sicherheit und vieles mehr mit einer einfachen Geste zu steuern. Dank dieser SpitzenTechnologie können Sie die perfekte Atmosphäre für jeden Anlass schaffen, während Sie gleichzeitig optimalen Komfort und Energieeffizienz genießen.