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3.5 Locali, pianterreno
Tipo di immobile
Appartamento
Disponibilità
31.12.2027
Prezzo di acquisto
CHF 845'000
3125 Toffen
Online da 2 mesi
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Al calcolatore di imposteDati principali
Online da 2 mesi
Tipo di immobile
Appartamento
Locale
3.5
Piano
pianterreno
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
31.12.2027
Disponibilità
118 m²
Balcone
1
Accessibile con sedia a rotelle
Nuovo edificio
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 845'000
Esclusivo su Comparis:
Quanto pagano i vicini?
Standard di costruzione
Balcone/
Ascensore
Televisione via cavo
Asciugatrice
Descrizione
3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sitzplatz «RESIDENCE CENTRO» Süd
**Erstbezug Ende 2027 | 112.6 m² Wohnfläche | privater Sitzplatz & Terrasse | Neubau nach modernstem Standard**
**Wesentliche Eckdaten**
* **Wohnfläche:** 112.6 m² mit offenem Wohn-/Essbereich (ca. 38 m²)
* **Zimmeraufteilung:** 3.5 Zimmer, davon 2 grosszügige Schlafzimmer
* **Aussenbereich:** Sitzplatz ? 20 m² + Terrasse ? 16 m² mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone
* **Status:** Baubeginn Q4 2025 (November) - Bezug Q4 2027
* **Kaufpreis:** CHF 845'000.- zzgl. 1 Tiefgaragenplatz CHF 35'000.
**Wohn- und Ausstattungshighlights**
* **Architektur & Raumgefühl:** Bodentiefe Fensterfronten, durchdachter Grundriss, helle Räume mit hohem Wohnkomfort
* **Innenausbau:**
- Edles Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
- Grossformatiges Feinsteinzeug (60 × 60 cm) in Bad und Dusche
- Design-Küche mit Natursteinabdeckung und hochwertigen Geräten (V-ZUG / Siemens)
- Zwei moderne Nasszellen (Bad/WC + Dusche/WC) mit Laufen- und Grohe-Armaturen
* **Haustechnik & Komfort:**
- Energieeffiziente Wärmepumpe, Fussbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Steuerung von Heizung, Storen und Beleuchtung jederzeit erweiterbar
**Lagevorteile**
* **ÖV-Anbindung:** Bushaltestelle direkt vor der Tür; Bahnhof Toffen (S4/S44) ca. 9 Gehminuten - nur 15 Min. bis Bern HB
* **Einkauf & Services:** Denner, Bäckerei, Post, Bank und Nahversorger im Umkreis von ? 600 m
* **Familienfreundlich:** Kindergarten und Primarschule ca. 800 m, eigener Spielplatz im Innenhof
* **Freizeit & Natur:** Gürbetal mit vielfältigen Möglichkeiten zum Joggen, Biken und Spazieren gleich vor der Haustür
**Fazit**
Diese Erdgeschosswohnung vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses (Sitzplatz + Terrasse) mit der Sorglosigkeit eines modernen Neubaus. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, zukunftsfähiger Haustechnik und zentraler Lage macht sie zu einer **wertbeständigen Investition in Lebensqualität**.
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
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