10 Locali, 257 m²

Das Mehrfamilienhaus Hinterdorfstrasse 9 im alten Dorfkern von Zell ZH verfügt über drei Wohnungen auf jeweils einer Etage, verbunden mit einem Treppenhaus, ideal also zur gesamthaften Vermietung oder als finanziell interessante Teilvermietung. Jede Wohnung hat ihren eigenen Charme.

Das einseitig angebaute Haus kann zu einem stattlichen **Einfamilienhaus**umgebaut, als **Mehrgenerationenhaus** oder als **Renditeobjekt** genutzt werden. Durch die vielfältig nutzbaren Eingänge ist auch eine gewerbliche Nutzung (Büro, Kosmetik, Massage) sehr ideal.

Das Haus wurde im Jahre 1784 als Ökonomiegebäude gebaut und im Laufe der Jahre sukzessive zum stattlichen Wohnhaus umgebaut. Die Verkäuferschaft hat das Haus in den letzten 19 Jahren ihrer Haltedauer stets auf den neusten Stand gebracht. Es bestehen, ausser die sichtbare Aussenfassade betreffend, keine Auflagen hinsichtlich Denkmal- oder Heimatschutz.

Das Grundstück grenzt an die Kantonale Landwirtschafszone, was eine freie Sicht nach Westen garantiert.

**Lage und Umgebung:** Das Objekt befindet sich in einer aussergewöhnlich ruhigen Lage auf einer malerischen Kopfsteinpflasterstrasse, umgeben von Bäumen. Die Gegend ist sehr kinderfreundlich und bietet eine hohe Lebensqualität. Im Sommer geniessen Sie viel Sonnenschein, während es auch im Winter angenehm hell ist. Der Bahnhof Rämismühle-Zell ist in 13 Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle. Die Primarschule Zell liegt nur 9 Gehminuten entfernt.

Die Kombination aus historischem Charme, moderner Ausstattung und der idyllischen Lage macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem wahren Juwel.

Und: es ist per **sofort verfügbar!**

**Anfragen von Maklern oder anderen Immobilienplattformen sind unerwünscht und zwecklos.**