4 Locali, 107 m²

**Prezzo di vendita: CHF 1'034`000.-**

**Posteggio in autorimessa: CHF 75'000.- (non incluso nel prezzo)**

**SUL: 107.00 m²**

**Giardino Privato: circa 100.00 m²**

**Locali: 4**

**Consegna prevista: dicembre 2026**

In una posizione tranquilla e riservata a Melide, a pochi minuti da Lugano, proponiamo questo elegante appartamento di nuova costruzione situato al **piano giardino** di una moderna palazzina. L'unità si distingue per ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e un **ampio giardino privato**, ideale per famiglie, amanti del verde o chi desidera un contatto diretto con la natura.

Una soluzione abitativa pratica e confortevole in una delle zone residenziali più ricercate del Canton Ticino.

Caratteristiche principali:

* Piano giardino in moderna residenza di soli 4 appartamenti
* Ampia zona giorno con cucina open space e accesso diretto alla terrazza di 20.30 m² e al giardino privato di circa 100.00 m²
* Camera matrimoniale con bagno privato finestrato
* 1 Camera + 1 Studio
* 1 bagno completo
* Cantina di pertinenza
* Ascensore con accesso diretto ai piani
* Posto auto in autorimessa (CHF 75'000.-)

**Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.** Un'opportunità interessante per vivere il comfort di una casa moderna con spazi esterni esclusivi, in una zona residenziale altamente apprezzata del Ticino.

Neue Residenz! Elegante Wohnung mit Terrasse und privatem Garten in Melide

**Verkaufspreis:** CHF 1'034`000.–

**Tiefgaragenplatz:** CHF 75'000.– (nicht im Preis inbegriffen)

**Wohnfläche (SUL):** 107.00 m²

**Privater Garten:** ca. 100.00 m²

**Zimmer:** 4

**Voraussichtliche Übergabe:** Dezember 2026

In ruhiger und privater Lage in Melide, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Neubauwohnung im Gartengeschoss eines modernen Gebäudes mit nur vier Einheiten an. Die Wohnung besticht durch helle Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großzügigen Privatgarten – ideal für Familien, Naturliebhaber oder alle, die einen direkten Kontakt zur Natur suchen.

Eine praktische und komfortable Wohnlösung in einem der begehrtesten Wohngebiete im Kanton Tessin.

**Hauptmerkmale:**

* Gartengeschoss in moderner Residenz mit nur 4 Einheiten
* Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur 20.30 m² großen Terrasse und dem ca. 100.00 m² großen Garten
* Hauptschlafzimmer mit eigenem, tageslichtdurchflutetem Bad
* 1 Schlafzimmer + 1 Büro
* 1 weiteres voll ausgestattetes Badezimmer
* Privater Kellerraum
* Aufzug mit direktem Zugang zu den Etagen
* Tiefgaragenplatz (CHF 75'000.–)

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. **Eine interessante Gelegenheit, modernen Wohnkomfort mit exklusivem Außenbereich zu kombinieren – in einer der gefragtesten Wohngegenden des Tessins.**

New Residence! Elegant Apartment with Terrace and Private Garden in Melide

**Sale Price:** CHF 1,034,000.–

**Garage Parking Space:** CHF 75,000.– (not included in the price)

**Living Area (SUL):** 107.00 m²

**Private Garden:** approx. 100.00 m²

**Rooms:** 4

**Expected Handover:** December 2026

In a quiet and private location in Melide, just a few minutes from Lugano, we offer this elegant newly built apartment on the garden level of a modern residence with only four units. The property stands out for its bright interiors, well-distributed spaces, and a spacious private garden – ideal for families, nature lovers, or those who wish to enjoy a direct connection to the outdoors.

A practical and comfortable living solution in one of the most sought-after residential areas in the Canton of Ticino.

**Key Features:**

* Garden level in a modern residence with only 4 apartments
* Spacious living area with open-plan kitchen and direct access to the 20.30 m² terrace and approx. 100.00 m² private garden
* Master bedroom with en-suite windowed bathroom
* 1 bedroom + 1 study
* 1 additional full bathroom
* Private cellar
* Elevator with direct floor access
* Parking space in underground garage (CHF 75,000.–)

Contact us for more information or to schedule a visit. **An excellent opportunity to enjoy the comfort of modern living with exclusive outdoor spacein one of Ticino's most desirable residential areas.**