11 Locali, 400 m²

Située au cSur de la prestigieuse région viticole de Bourg-en-Lavaux, cette propriété unique de 11 pièces séduit par son charme historique, ses volumes généreux et son atmosphère authentique. Le spacieux salon baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour les grandes familles ou les projets multigénérationnels. La cuisine, récemment rénovée et très spacieuse, répond parfaitement aux attentes des amateurs de gastronomie et de convivialité. Cinq chambres confortables et trois salles de bains bien entretenues garantissent un espace de vie agréable pour tous les occupants. Un réduit ainsi quune cave viennent compléter les prestations avec des espaces de rangement fonctionnels.

Cette maison allie avec élégance le caractère historique à un confort moderne. Elle se distingue par son cachet exceptionnel, son ambiance chaleureuse et son architecture pleine de charme un bien rare, dautant plus quil nest pas classé au patrimoine, ce qui laisse toute liberté pour déventuelles transformations.

Le quartier est parfaitement desservi et offre un cadre de vie central tout en étant proche de la nature. À proximité immédiate : restaurants, cafés, écoles, installations sportives, aires de loisirs et espaces verts. Le système de chauffage par radiateurs assure un confort optimal tout au long de lannée. Un lieu de vie authentique et exclusif, parfait pour ceux qui recherchent une demeure unique au cSur de la Riviera vaudoise.

Cette offre de properti se distingue par :

• Propriété historique sans classement (liberté de transformation)
• 11 pièces lumineuses et spacieuses, usage familial ou mixte
• Grand salon baigné de lumière naturelle
• Espace SPA
• Cuisine rénovée et généreuse
• Trois salles de bains et cinq chambres confortables
• Bien entretenu avec beaucoup de cachet
• Emplacement central proche de toutes les commodités et de la nature
• Bien rare et exclusif dans un cadre viticole dexception
• Deux locataires (Appartement 2,5p et Studio) avec un revenu locatif de 2'400 CHF / mois.

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