2.5 Locali, 65 m², 3. piano

**DAS FINANZIELLE**

\- Nettomietzins CHF 1'440.00
\- Nebenkosten akonto CHF 150.00

Ein Einstellplatz kann für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden. Bei Bedarf sind auch Motorradplätze für CHF 30.00/Monat verfügbar.

**DAS WICHTIGSTE**
\- praktischer Eingangsbereich mit Einbauschrank/Garderobe
\- topmoderne Küche mit einer Granit-Abdeckung, Küchenrückwand in Floatglas sowie den modernen Electrolux-Apparaten (Kombi-Steamer, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld)
\- Dusche mit Glastrennwand / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
\- Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
\- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum grossen Balkon
\- die Zimmer sind mit pflegeleichten Vinylböden in Parkettoptik ausgestattet und die restlichen Zimmer mit Bodenplatten

\- die ganze Liegenschaft ist rollstuhlgängig und altersgerecht gebaut
\- elektrische Storen in der ganzen Wohnung
\- eigenes Kellerabteil im UG
\- kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (individuell regulierbar) sowie Wärmeerzeugung mittels zentraler Pelletfeuerung
\- zentraler Wassererwärmer (Boiler)
\- Fussbodenheizung
\- PV-Solaranlage
\- Glasfaseranschluss
\- grosszügiger Veloraum zur Mitbenutzung

\- gepflegte Umgebung mit Spielplatz
\- zentrale Lage mitten im Dorfzentrum
\- Die "Landi" befindet sich praktisch vor der Haustüre. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleiser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Landi, VOI, Volg, Metzgerei, Bank). Ein Migros-Supermarkt und Coop-Supermarkt sind mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt.
\- Die Bushaltestelle "Poststrasse" ist nur wenige Meter entfernt
\- Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern nur ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt
\- die zahlreichen Naherholungsgebiete rundum den Hallwilersee bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten