433 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 2'070'000
6234 Triengen
Kantonsstrasse
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Online da una settimana
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Online da una settimana
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
433 m²
Anno di costruzione
1920
Anno di ristrutturazione
2025
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 2'070'000
Descrizione
Mehrfamilienhaus mit Potenzial bis zu 10% Rendite
Im aufstrebenden Wahlkreis Sursee gelegen, überzeugt Triengen durch ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum von +0.7% jährlich. Mit aktuell 4'811 Einwohnern und einer attraktiven Steuerbelastung von 11.6% - unter dem kantonalen Durchschnitt von 11.9% - bietet die Gemeinde ideale Voraussetzungen für nachhaltige Immobilieninvestments.
Die überdurchschnittliche Wohnbautätigkeit von 2.0% pro Jahr bei einer bemerkenswert niedrigen Leerwohnungsziffer von nur 0.8% signalisiert eine gesunde Marktdynamik. Diese Kennzahlen belegen die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Region.
Die Wertentwicklung der letzten Jahre unterstreicht das Potenzial des Standorts: Mit einem Preisanstieg von +24.6% in den vergangenen fünf Jahren zeigt sich der lokale Immobilienmarkt robust und wertbeständig. Diese positive Entwicklung, gepaart mit der stabilen wirtschaftlichen Situation, macht Triengen zu einem vielversprechenden Investitionsstandort.
Posizione e attrattiva
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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