4.5 Locali, 120 m², 3. piano

In Morbio Inferiore, einer schönen Gemeinde in ruhiger Lage, nicht gestört von den Hauptverkehrsstraßen, eingebettet in die serene Dimension des voralpinen Ambientes, wo die Hügel ein suggestives Szenario von Grün bieten und das Klima gut und mild ist, bieten wir ein schönes 4,5-Zimmer-Wohnung zur Verkauf.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und reservierten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Insbesondere in der Nähe, auch zu Fuß, können verschiedene Supermärkte und auch Schulen leicht erreicht werden, sowie die Verkehrsmittel und öffentlichen Grünflächen. Durch den komfortablen Autobahnzubringer kann man sich leicht mit allen wichtigen Zielen verbinden.
Die Residenz bietet allen Bewohnern einen schönen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz, perfekt für die sichere Erholung der Kleinen.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, lange überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, ideal zum entspannten Verweilen oder auch zum Organisieren von Mahlzeiten im Freien.
In den Innenräumen der Wohnung fällt sicherlich die schöne, große und separate Küche auf, die perfekt ausgestattet ist, um die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zuzubereiten.
Das Objekt, das 1990 erbaut wurde, hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungs- und Verbesserungsarbeiten erfahren. Im Jahr 2022 wurde eine komplette Renovierung der Innenräume durchgeführt und im August wurde eine innovative Waschmaschine der Marke Electrolux im Hauptbadezimmer installiert. Im September 2023 wurden sehr komfortable Fliegengitter an allen Fenstern und Schiebetüren auf den Balkonen installiert; 2023 sah auch die Installation einer neuen Geschirrspülmaschine der Marke Miele in der Küche. Kürzlich wurde die Dusche im kleineren Badezimmer renoviert und die Armaturen im größeren Badezimmer erneuert. Als Ergebnis dieser Bemühungen befindet sich die Einheit, wie auch die Residenz, die sie beherbergt, in gutem Zustand und benötigt keine dringenden Renovierungsarbeiten.
Die Heizung der Wohnung wird durch ein effizientes zentrales Gasheizsystem mit regelbarer Wärmeverteilung für jeden Raum sichergestellt, unterstützt durch sehr gute PVC-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag besteht aus hellen Fliesen in der gesamten Fläche außerhalb des Schlafbereichs, in dem ein Parkettboden verlegt ist.
Die Wohnung, die sich im zweiten Stock eines Sechsfamilienhauses befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Angesichts der großen Komfort und der geräumigen Räume ist diese Gelegenheit auch für eine Investition mit Rendite sehr interessant. Wenn man sich entscheidet, die Wohnung zu vermieten, wäre es sehr einfach, Mieter zu finden, um einen guten monatlichen Cashflow zu generieren.
Der Preis ist sicherlich der Höhepunkt des Angebots. Eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dimensionen und in sehr gutem Zustand zu diesem Preis ist ein einzigartiges Angebot auf dem aktuellen Markt und eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen etwa CHF 250.--.
Für die Wäsche kann man eine komfortable Gemeinschaftswaschküche nutzen oder intern eine Waschmaschine im Badezimmer mit Badewanne installieren.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem Eingangsbereich mit großem Einbauschränkchen, einem geräumigen und hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, einer großen, separaten Küche, einem Schlafzimmer, zwei Einzelzimmern, einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage