6.5 Locali, 180 m²

**Hügelresidenz mit Seeblick in Küsnacht (ZH) zur Miete**

Entdecken Sie diese **außergewöhnliche Villa in Küsnacht**, wo der größte Teil des **Hügelgrundstücks** exklusiv zur Miete angeboten wird. Ursprünglich 1929 erbaut und 2025 vollständig renoviert, kombiniert diese elegante Residenz **zeitlosen historischen Charme** mit **moderner Komfort**, **Privatsphäre** und **panoramatischen Blicken über den Zürichsee**.

**Eigenschaftsmerkmale**

* **Geräumiges Wohnen:** Ca. **180 m²** Wohnfläche auf drei Etagen mit eleganten 2,4 m hohen Decken
* **Erdgeschoss:** Voll ausgestattete **offene Küche** mit Essbereich, separates Esszimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse und einem hellen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer; Gäste-WC
* **Erster Stock:** Vier **Schlafzimmer** mit atemberaubendem Blick, zwei mit direktem Balkonzugang; Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* **Zusätzlicher Wohnbereich:** Separater **Kellergeschoss** mit zwei zusätzlichen Räumen und einem Badezimmer (Dusche) - ideal für **Gäste**, **Fitnessbereich**, **Spielzimmer** oder **Nanny/Au-pair** (mit separatem Eingang)
* **Außenbereich:** Schön gepflegter **privater Garten** mit verschiedenen Sitzbereichen und einem großen grünen Rasen - perfekt zum Entspannen oder Unterhalten
* **Parkplatz:** Zwei **Außenparkplätze** inklusive
* **Familienfreundlich:** **Schulen und Kindergarten** innerhalb von 3 Minuten zu Fuß erreichbar
* **Prime-Lage:** Ruhige **Wohngegend** nur 5 Minuten von Bahnhof und Bushaltestelle entfernt, mit **direkten und häufigen Verbindungen nach Zürich-Stadt und Zürich-Flughafen**
* **Hell und sonnig:** **Südlich ausgerichtete Hügellage** mit reichlich natürlichen Licht und **atemberaubendem Seeblick*

**Mietinformationen**

* **Verfügbarkeit:** Ab **1. Dezember 2025** oder nach Vereinbarung
* **Monatliche Miete:** **CHF 9'000.-**
* **Pauschale für zusätzliche Kosten:** **CHF 1'700.- pro Monat**
* **Miettyp:** **Unmöbliert, langfristige Miete (mindestens 2 Jahre)*

Perfekt für **Familien, Paare oder Profis**, bietet diese Immobilie die ideale Mischung aus **ruhigem Wohnen** und **städtischem Komfort**, nur Minuten von **Zürich-Stadtzentrum** entfernt. Eine **seltene Gelegenheit**, in einem der **begehrtesten Viertel von Küsnacht** an der **Goldküste** zu wohnen, ab **Dezember 2025** verfügbar.