1180 m², 1. piano

Große Büroflächen in Lugano, in einem Gebäude von besonderem architektonischem Prestige im Zentrum von Lugano.

Die Innenräume sind groß und leicht konfigurierbar, um Arbeitsplätze nach Bedarf zu schaffen.

Die verfügbaren Büros befinden sich im **ersten und zweiten Stock** und verfügen über große Fenster, die eine optimale natürliche Beleuchtung der Innenräume ermöglichen. Die Flächen sind leicht modulierbar und auf jedem Level können Büros von 150 m² bis 590 m² Größe realisiert werden.

Es stehen bis zu **8 Parkplätze in der Tiefgarage** für jeden Stock zur Verfügung, insgesamt 16 Parkplätze und **Räume** für **Archivzwecke**.

Das Gebäude wurde in den 70er Jahren errichtet und das Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand dank Renovierungsarbeiten, die in den letzten Jahren auf Initiative wichtiger Tessiner Architekten durchgeführt wurden. Die Fußböden sind aus Porzellan-Gres. Die Heizung erfolgt über Schlangen. Klimaanlagen sind vorhanden.

Diese Mietflächen befinden sich in **strategischer Lage** in Lugano, im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Seeufer.

MAße

Büros: 590 m² pro Stock

KOSTEN

Die monatliche Miete wird auf der Grundlage der tatsächlich vermieteten Fläche berechnet.

Ref. A-MR-LUG-PRE-13