1.5 Locali, 40 m², pianterreno

Immobile in **Lugano, Viganello!**

**MG Advisory SAGL** bietet zum Verkauf eine neu gebaute Wohnung mit **1,5 Zimmern und privatem Garten** an.

Eine strategische Lage par excellence, diese Lugano-Viganello (Via al Lido 1), extrem nah am Lido di Lugano, Krankenhaus, Universität, Markt und Supermärkten, alles innerhalb von 4/5 Minuten zu Fuß.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und -kühlung mit Serpentinen und autonome Steuerung für jeden Raum. Es gibt auch ein weiteres elektronisch gesteuertes Kühlungssystem. Die Fenster und Türen sind mit Dreifachverglasung von Schüco und Domotik ausgestattet. Es gibt elektrische Jalousien, die in die Glasvitrinen eingebaut sind, um die Sicht und die Sonne zu verdunkeln, sowie eine teilweise äußere Gegenwand im Stil von Corten, die die Sicht nach außen ermöglicht, aber nicht von außen in die Wohnung.

Die Gemeinschaftsbereiche sind mit Videosüberwachung (Manöverbereiche, Eingänge, Rampe zum Garage, Garage, Halle, Garten usw.) gesichert.

Die Liegenschaft umfasst auch einen **privaten Keller** und einen **unüberdachten Parkplatz** zum ausschließlichen Gebrauch zum Preis von **CHF 45'000,00**

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind auch samstags für Vor-Ort-Termine verfügbar.