2.5 Locali, 68 m²

Zu verkaufen: **prächtige neue 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** in einem modernen Gebäude mit Aufzug.

Situiert im Herzen der Broye, in der charmanten Gemeinde Lully, zwei Schritte von Estavayer-le-Lac, bietet das "Hameau de la Fontaine" ein modernes Lebensumfeld in der Nähe von Geschäften, Verkehrsmitteln und dem Neuenburgersee.

**Merkmale dieser Wohnung:**

* 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61 m2 Wohnfläche
* Geräumige Terrasse von 20 m2 und Garten von 121 m2
* Volleingerichtete offene Küche
* Schönes Schlafzimmer und Badezimmer mit Platz für Waschmaschinen
* Abstellräume am Eingang der Wohnung
* Qualitätsmaterialien und -ausstattung (Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, individuelle Thermostate usw.)
* Unterirdischer Parkplatz, private Keller und Fahrradabstellraum

**Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant und alle Ausbauarbeiten können nach den Wünschen der Käufer durchgeführt werden**. Profitieren Sie auch von einer Reduzierung eines Teils der Übertragungskosten bei erstem Kauf.

Warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie uns für einen Besuch unter **026 663 1470** oder per E-Mail: **ventes@lombard-immobilier.ch**

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Lully liegt weniger als 5 Minuten mit dem Auto von der Stadt Estavayer-le-Lac entfernt, wo Sie Schulen, Orientierungszentrum, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel finden. Darüber hinaus gibt es eine Bushaltestelle, die den Ort mit Estavayer-le-Lac verbindet, und die Autobahnauffahrt ist auch nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Die Gemeinde Estavayer, am Ufer des Neuenburgersees gelegen, ist eine friburgische Gemeinde mit 10'000 Einwohnern und Sitz des Bezirks Broye.

Das historische Stadtzentrum von Estavayer-le-Lac birgt architektonische Schätze, darunter das Schloss Chenaux und die Kollegiatskirche Saint-Laurent aus dem Mittelalter. Während der schönen Jahreszeit von Reisenden geschätzt, ist diese Stadt für ihre wunderschöne Uferpromenade und ihre entspannte Atmosphäre bekannt.

Sie bietet zahlreiche Wassersportaktivitäten (Segeln, Kitesurfen, Paddleboard, Wakeboard usw.) dank ihres Yachthafens und ihres Wassersportzentrums, das am besten in der Schweiz ausgestattet ist.

Sie bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der freien Natur im Naturschutzgebiet Grande Cariçaie und zahlreiche Veranstaltungen wie das Festival "Estivale Open Air", das Theater L'Azimut und viele mehr.

Die Stadt ist gut erschlossen dank der Autobahn A1 (Auffahrt in 5 Minuten), eines Bahnhofs und eines Busbahnhofs. Sie liegt strategisch zwischen Lausanne (40 Minuten) und Bern (35 Minuten).