9.5 Locali

Exklusive 9.5-Zimmer-Villa mit Poolanlage, Photovoltaik und Ausbaupotenzial ruhige Lage in Solothurn

An bester Lage von Solothurn präsentiert sich diese umfassend renovierte, grosszügige 9.5-Zimmer-Villa als wahres Wohnjuwel für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau bieten.

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.

 
Highlights im Überblick

* 9.5 Zimmer, lichtdurchflutet & grosszügig
* Umfassend renoviert, gute Bauweise (Zweischalenmauerwerk)
* Grosse Poolanlage im gepflegten Garten
* Innen- & Aussencheminée
* 3 Badezimmer
* Bodenheizung in Küche und Schlafzimmern
* Neue Ölheizung (2019), moderne Radiatoren
* Photovoltaikanlage
* Alarmanlage, steuerbar via App
* Weinkeller mit Herrenraum, mehrere Kellerräume
* Dachstock ausbaubar
* Doppelgarage
* Ruhige, zentrale Lage: Schulen, Einkauf & ÖV in Gehdistanz

Ein Zuhause mit Stil, Komfort und Zukunftsperspektive

Diese Villa vereint moderne Technik, traditionelle Bauqualität und grosszügiges Wohnen ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Solothurn

Die Stadt Solothurn (PLZ 4500), gelegen im Bezirk Wasseramt im gleichnamigen Kanton, vereint historischen Charme mit einer stabilen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung. Per 31. Dezember 2023 zählte die politische Gemeinde 16855 Einwohnerinnen und Einwohner. In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete Solothurn ein moderates Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +0.1% pro Jahr ein Zeichen für eine konstante, nachhaltige Entwicklung.

Auch im steuerlichen Vergleich zeigt sich Solothurn von einer attraktiven Seite: Mit einer Steuerbelastung von 13.3% liegt die Gemeinde leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 13.9%. Die Wohnbautätigkeit bewegt sich mit durchschnittlich 0.6% jährlich im Rahmen einer kontrollierten Entwicklung, die dem Bedarf angepasst scheint. Die Leerwohnungsziffer betrug am 1. Juni 2024 1.9% und signalisiert eine ausgeglichene Marktsituation mit leichtem Angebotsspielraum.

Die Immobilienpreise in Solothurn haben sich über die letzten fünf Jahre um 17.8% erhöht ein solider, aber im Vergleich zum kantonalen Durchschnitt von 21.5% moderater Anstieg. Dies deutet auf eine gesunde Marktbewegung hin, die von Beständigkeit geprägt ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein interessantes Umfeld bietet.

Insgesamt präsentiert sich Solothurn als lebenswerte Stadt mit gut abgestimmtem Wachstum, attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und einem ausgeglichenen Wohnungsmarkt ein Standort mit Perspektive und Qualität.