4.5 Locali, pianterreno

EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN

In der Nähe von Roveredo (GR), in einer ruhigen und sonnigen Gegend, bieten wir ein Einfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Kauf an, das den Charme und Charakter ländlicher Wohnhäuser bewahrt.

Das Haus ist ideal für diejenigen, die viel Platz innen und außen suchen. Der große Garten mit Obstbäumen und Pergola bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, während das gemauerte Häuschen sich leicht in eine angenehme Außenhöhle verwandeln lässt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Hauptetagen mit einer Bruttowohnfläche von etwa 120 m² pro Etage, zu denen weitere 120 m² im Halbuntergeschoss hinzukommen. Nach einigen Routine-Wartungsarbeiten kann das Gebäude sofort bewohnt werden, während eine umfassendere Sanierung oder Erweiterung es ermöglicht, sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Raumverteilung

EG: direkter Zugang vom Garten, Eingangshalle, Küche/Esszimmer mit Kamin und großem Wohnzimmer.

OG: drei Schlafzimmer mit einem Badezimmer.

HALBUNTERGESCHOSS: große Stein-Keller und Abstell-/Waschraum.

DACHBODEN: geräumiger Dachboden mit Möglichkeit der Wiederherstellung der Wohnnutzung während der Sanierung.

AUßEN: umzäunter Garten mit Obstbäumen, Häuschen mit Pergola, kleines Steinrustico, Garagenplatz und Außenparkplatz.

Hauptdaten

BRUTTOWOHNFLÄCHE: ca. 240 m²

NUTZFLÄCHE: ca. 360 m²

GARTENFLÄCHE: ca. 370 m²

PARZELLEFLÄCHE: 504 m²