26.5 Locali, 662 m²

Immeuble vendu avec autorisation en force à Charrat

Belle opportunité à Charrat

7 appartements + une salle polyvalente 

Projet avec la condition d'autorisation de construire en force 

À vendre à Charrat, dans la commune prisée de Martigny, un projet immobilier exceptionnel vendu avec autorisation de construire en force. Ce projet concerne la transformation complète et la rénovation d'un bâtiment existant en un immeuble résidentiel moderne composé de sept appartements et d'une grande salle polyvalente au rez-de-chaussée.

Répartis sur trois niveaux et desservis par un ascenseur, les sept appartements offriront un confort de vie contemporain dans un environnement calme et bien situé. La grande salle polyvalente, prévue au rez-de-chaussée, constitue un atout supplémentaire, offrant diverses possibilités d'exploitation, qu'elles soient culturelles, sociales ou professionnelles. L'immeuble disposera en outre de neuf places de parc extérieures ainsi que d'un garage box fermé, garantissant praticité et confort pour les futurs occupants.

L'emplacement du projet bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des cafés et des espaces verts. La commune de Martigny, en plein essor, attire de plus en plus d'investisseurs grâce à la qualité de vie qu'elle offre et à sa position stratégique au coeur du Valais.

Ce projet représente une opportunité rare pour les investisseurs recherchant un bien à fort potentiel dans une région où le marché immobilier a connu une valorisation significative ces dernières années. Entre cadre de vie attractif et rentabilité, cet objet séduit par sa cohérence et son potentiel de développement à long terme

Répartition prévue :

Rez inférieur : 

Grande salle polyvalente de 190 m2 prix de vente 475'000 CHF

Rez supérieur :

1 x 4,5 pièces de 103,4 m2 prix de vente 568'700 CHF

1 x 4,5 pièces 120.1 m2 prix de vente 660'550 CHF

1er étage:

1 x 4,5 pièces 103,4 m2 prix de vente 568'700 CHF 

1 x 4,5 pièces 120,1 m2 prix de vente 660'550 CHF

2ème étage 

1 x 3,5 pièces 73,7 m2 prix de vente  405'350 CHF

1 x 2,5 pièces de 43,4 m2 238'700 CHF 

1x 2,5 pièces de 41,2 m2 226'600 CHF 

Autre:

9 place de parcs extérieurs à 15'000.- CHF l'unité ?> 135'000 CHF 

1 garage box à 35'000.- CHF 

9 caves 10'000.- CHF l'unité ?> 90'000 CHF 

TOTAL:  4'064'150.- CHF

Les points forts :

Accès rapide à Martigny et aux axes principaux du Valais

Projet prêt à démarrer : vendu avec condition permis en force

Emplacement stratégique dans une zone à fort développement

Potentiel de rendement élevé grâce à la demande locative croissante dans la région

Courtier responsable du bien:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Tel: 079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch